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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

昨日业内人士传出行业新变化警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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近日，湖北省召开见义勇为英雄先进表彰大会，武汉经开区周勇医生被追授“湖北省见义勇为先进”称号。这位从武汉经开区水乡土路走出的医者，从背着药箱行走田间的青年医生，到带领卫生院抗击疫情的院长，周医生近三十年的基层从医生涯始终停留在乡亲最需要的地方。2022年12月5日，在调任纱帽街卫生院院长三个月后，为保护人群拦阻失控电动三轮车而牺牲，48岁的他献出了生命。像周勇医生一样的基层医者是基层医疗体系中最贴近群众的一环，尤其在农村和偏远地区，他们承担着解决常见病、多发病和急救处理的重任，不仅是基层民众健康的守护者，更是道德楷模与社会脊梁。

根植乡土，深耕基层，是近三十年坚守与无私奉献。周勇医生1993年大学毕业后选择“逆行”回乡，此后近三十年，从普通医生到院长，岗位虽有晋升，但服务半径始终未离开基层街头巷尾，行走田间街头送医送药，将医疗服务延伸至“最后一公里”。体现了无私奉献并非挂在嘴边，喊喊口号，而是对这片土地上的人民需求的精准回应和全身心付出与投入。

危难担当，见义勇为，是本能反应背后的价值选择。疫情期间，周勇医生带领卫生院获得抗疫先进集体；面对失控车辆，他毫不犹豫拦阻。两者虽然情境不同，但本能反应却完全相同。无论是公共卫生危机还是突发险情，周勇始终“冲在一线”的身影，为基层人民织就了一道安全“防护网”。真正的奉献精神在平时是“基石”，在关键时刻就是“盾牌”和“旗帜”，像周勇医生一样的广大基层工作者，正是以这种无私奉献、默默无闻的担当，成为维护社会稳定中最坚实可靠的部分。

精神回响，榜样力量，是彰显时代精神的缩影。从全区“优秀共产党员”到武汉市区“见义勇为先进个人”，再到省“湖北好人”，生动诠释了社会主义核心价值观的内涵，传递了向上向善的力量。周勇医生的事迹，将成为激励后来者扎根基层、甘于奉献的精神火炬，他用生命历程告诉日复一日、年复一年扎根基层的工作者，默默无闻、无私奉献的付出一定会被社会铭记。“平凡与伟大”这把精神之火将永远为基层工作者照亮前行之路，指引着更多人去往那片需要被热爱的土地。

周勇医生的一生，是“从平凡中见伟大”的生动教材。他用每一步坚实的足迹，书写了基层医者最动人的篇章；以坚守、钻研、担当最质朴的方式，描绘了基层医者的人生画卷，最终以生命诠释了医者仁心与英雄本色。致敬周勇医生，致敬所有在基层默默奉献的平凡英雄！

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：张美娜（武汉经开区）

责编：王舒娴【责任编辑:伍佳佳】

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