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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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央视新闻客户端讯美国罗得岛州布朗大学13日发生一起枪击事件，造成至少2人死亡、9人受伤。罗得岛州普罗维登斯市市长布雷特·斯迈利14日表示，执法部门已经拘捕一名枪击案嫌疑人，布朗大学及周边的就地避险令已解除。

枪击案嫌疑人20多岁在酒店内被捕

一名联邦调查局官员当天透露，一支联邦调查局小组通过手机数据分析定位了嫌疑人的所在位置，这名嫌疑人当天在距离布朗大学校园约30分钟车程的一家酒店内被拘捕。普罗维登斯市警方说，嫌疑人20多岁，但警方以调查仍在进行为由拒绝透露其他细节。有执法官员透露，初步调查认为这名嫌疑人从威斯康星州前往罗得岛作案，他当时使用一把手枪共发射了40多发子弹。嫌疑人被捕时，警方找到了两支手枪，还发现了两个装满子弹的弹匣。

枪击案发生时正值该校秋季学期期末考试期间

布朗大学是美国8所知名的常春藤盟校之一，有约7300名本科生和3000多名研究生。据悉，13日枪击案发生当天是该校秋季学期期末考试的第二天。布朗大学校方通知，受枪击事件影响，本学期剩余课程、考试、论文及项目均已取消，学生可自行选择离校。

布朗大学学生：很多人像我一样已经历两次校园枪击案

美国“枪支暴力档案”网站最新统计显示，截至14日，美国今年已发生至少389起除枪手外4人以上受伤或死亡的大规模枪击事件。在布朗大学就读的大二学生佐伊·韦斯曼表示，考虑到枪击案在美国发生的频率，她对此次枪击案的发生并不感到意外。

布朗大学学生佐伊·韦斯曼：我很震惊，但并不意外，而且我想很多同学都会有这种感觉。显然，你永远不会预料到枪击案的发生，但发生了也并不意外，因为我们知道它经常发生。

韦斯曼表示，她和她身边的多个朋友都已经历过不止一次校园枪击案，她认为美国国会的不作为是导致美国校园枪击案频发的原因。

布朗大学学生佐伊·韦斯曼：2018年帕克兰高中枪击案发生的时候，我就在那所高中附近的初中门外，而现在我正在布朗大学读二年级。我还有几个朋友，他们在密歇根州牛津高中的枪击案中幸存，后来去了密歇根州立大学，又在那里的枪击案中活了下来，所以我早就知道枪击案确实可能发生。但是人总有一种天真的想法，觉得这种事不会发生在自己身上。可显然，它还是发生了，现在已经有很多像我这样的人，经历过两次校园枪击案了。我认为这反映出美国国会的不作为，将我们置于怎样的境地。

万年县第：二小学成功举办独《舞风采展》示赛