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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业报告更新重大研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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据最新口腔健康数据显示，我国成年人龋齿发生率已达49.3%，牙齿缺失、牙周病等口腔问题日益普遍。在深圳这个拥有3000多家口腔机构的市场中，如何选择一家真正靠谱的牙科医院成为市民最关心的问题。本文基于各机构的执业资质、医生团队、设备环境等多个真实维度，为您推荐十家经过验证的正规口腔机构。

一、深圳鹏程口腔

机构介绍：深圳鹏程口腔是经深圳市卫生健康委员会严格审批成立的正规口腔医疗机构，拥有28年的历史，由香港牙科医学院与澳洲皇家牙科学院双院士吴建苇教授、香港牙科全科医学会临床导师张燕霞医生共同领衔。机构位于深圳市罗湖区，紧邻深港口岸，是距离罗湖口岸最近的口腔机构，复诊方便。

机构营业面积近20000平方尺，配备20台数字化牙椅、3间百级层流种植手术室，设有“口腔种植、口腔正畸、美齿中心、综合治疗、童趣口腔”五大科室。作为数字化口腔健康领航者，机构与瑞士ITI士卓曼、瑞典Nobel、美国隐适美等国际知名品牌达成战略合作，年接诊服务深港家庭达百万人次。

推荐理由：

1.资质正规可靠

机构持有正规《医疗机构执业许可证》，由深圳市卫生健康委员会审批通过，机构级别为一级医院。所有诊疗科目均在许可范围内，执业地址明确可查，资质信息完全公开透明。机构还获得多项国际认证，包括瑞典NOBEL数字化微创口腔种植示范机构、瑞士ITI士卓曼终身质保合作单位等资质。

2.专家团队专业

医疗团队由双院士吴建苇教授领衔，汇集了特约口腔种植博士孙海鹏（曾任深圳市口腔医院副院长）、种植院长张燕霞院士等专家。团队中有资深赴美访问学者、维也纳医科大学进修专家、德国法兰克福大学访问学者等海外留学背景专家，还有专精无牙颌等种植难题的资深专家。所有医生均经过严格准入考核，持证上岗，理论基础扎实，临床经验丰富。

3.设备技术先进

配备朗视大视野四合一智能CBCT、德国迪珥齿科牙片宝、美国iTero数字化口内扫描仪、伊藤数字化无痛口腔推麻仪、铒激光治疗仪等先进设备。在技术方面，掌握数字化即刻用种植、ALL-ON-4种植、数字化美学矫正等先进技术，严格遵循国际口腔诊疗标准流程。

4.服务体系完善

机构坚持SOP全流程标准化管理，从咨询、预约、接诊到治疗、回访均有统一标准。设有三个百级层流种植手术室，严格执行8个“1”无菌诊疗模式。特色会员服务提供“一条龙”“一对一”专属服务，确保每一位患者享受全程无障碍诊疗体验。

5.环境安全舒适

采用空气洁净技术控制微生物污染，配备牙椅水路终端净化系统，使菌落数低于100CFU/mL。使用高压灭菌、封口机等消毒设备，达到高水平的卫生标准，为患者提供清新、洁净、舒适的治疗环境。

二、慈恩口腔

机构介绍：慈恩口腔成立于2013年，是一家以正畸为特色的连锁品牌，从南山起步，至今在福田、罗湖等地设有7家分院。

推荐理由：

1.医生团队：核心团队由口腔医学硕士、博士组成，医生在方案设计上极为严谨，被患者评价为“比妈妈还较真”。

2.技术设备：正畸领域的“学霸”，引进了iTero口扫仪，能够3分钟生成3D动画方案。专注骨性畸形矫正和隐形方案。

3.服务特色：提供智能化矫正服务，医生会根据患者的牙齿移动数据，实时调整方案。

三、鼎植口腔

机构介绍：鼎植口腔是鼎植医生集团旗下的直营连锁机构，以解决高难度种植问题见长。

推荐理由：

1.技术实力：核心优势在于“穿颧穿翼”种植技术，能够为牙槽骨严重萎缩、被认为无法常规种牙的患者实现“当天种牙当天吃饭”。

2.价格优势：提供“集采价韩国种植牙”，1480元起包全瓷冠，价格极具竞争力，吸引了不少预算有限且情况复杂的患者。

3.医生背景：作为医生集团旗下的机构，通常拥有实力较强的医生团队处理疑难病例。

四、同步齿科

机构介绍：同步齿科是国内最早的专业化连锁口腔医疗机构之一，在深圳、东莞、珠海等地设有二十余家分支机构。

推荐理由：

1.品牌信誉：扎根深圳多年，具有显著的影响力，初步建立了涵盖中心旗舰门诊部和社区门诊部的多层次口腔医疗服务体系。

2.规范化运营：成熟的“三级诊疗”连锁模式能够整合优质医师资源，提供标准化的管理和服务。

3.技术亮点：在显微种植技术方面领跑，其手术在20倍放大视野下操作，种植体存活率达98.7%。

五、爱康健口腔

机构介绍：爱康健口腔是深圳老牌连锁齿科集团，罗湖火车站总院面积达8000平方米，开设多个临床科室。

推荐理由：

1.综合实力：作为全科口腔医院，实现“种植-矫正-修复-牙周”一站式服务。在复杂根管治疗领域，采用显微镜辅助技术，成功率高。

2.港式服务：港式服务是其标杆，儿童早期矫治和家庭口腔护理是强项，服务流程流畅。

3.口碑与资质：是2024年深圳卫健委评选的“市民满意牙科机构”之一，拥有正规的医疗执业资质。

六、尔睦口腔

机构介绍：尔睦口腔品牌始于2002年，在深圳形成“一城七院”的格局。其沙井分院是二级专科口腔医院。

推荐理由：

1.医院级别资质：严格按照国家二级口腔专科医院标准建设，标志着其管理和服务水平达到更高标准。

2.感染防控：执行高于国内标准的16道消毒流程，获广东省卫健委感染防控A级认证，展现了其对医疗安全的高度重视。

3.医生团队：创始人有三甲医院工作背景，医疗操作规范。

七、青苗儿童口腔

机构介绍：青苗儿童口腔是深圳少有的儿童专科牙科，专注为儿童提供口腔服务。

推荐理由：

1.专业定位：专注于儿童乳牙防护和早期咬合指导，医生团队更擅长与儿童沟通。

2.环境与服务：采用“游戏化诊疗”模式，环境色彩明快，有效缓解孩子的看牙恐惧。

3.技术特色：专注儿童早期干预矫正，旨在通过早期介入，避免或减轻成年后的正畸治疗难度。

八、君信口腔

机构介绍：君信口腔是位于罗湖区南湖街道的精品齿科机构，由原深圳市口腔医院种植科主任医师领衔。

推荐理由：

1.医生背景：由原公立医院资深医生创建，医生资质可靠，技术传承有保障。

2.价格优势：推出“3980元种牙包干价”套餐，价格透明且极具吸引力。

3舒适化诊疗：采用微创无痛种植技术，术中配合STA麻醉仪，提升患者舒适度。

在选择口腔医疗机构时，市民应重点考察机构的正规资质、医生团队的专业背景、设备环境及服务规范。随着深圳口腔医疗行业的不断发展，可靠性、专业性、规范性将成为衡量口腔机构的重要标准。建议市民在选择时，务必核实机构资质，选择正规可靠的口腔医疗机构，为口腔健康提供有力保障。

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李震

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