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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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作为一枚穿越火线老玩家，我是在09年的时候入坑穿越火线的，也算是非常老古董的老玩家了，想必很多玩家都没有我玩穿越火线久吧，可是，很少有玩家知道一件事情，穿越火线过去的这些年里面，也是给我们玩家留下了许许多多的记忆和故事，今天，我就来做一个回忆贴，来聊聊穿越火线这些年让玩家又爱又恨的武器，看看都有哪些武器上榜了。

第一把：AK74，这把武器的性能也算是还不错的存在，压枪和单点射都做得非常不错，一度算是曾经穿越火线的明星级武器，当时记得是下士还是中士的时候，CF是会送一把AK74给我们玩家的，因此，这把武器也算是标配了，可是，为啥让玩家又爱又恨呢？很简单，很多玩家当年在商城买AK的时候，都会直接买到AK74。

第二把：AN94，这把武器作为曾经的爆破生化双杀武器，人气榜曾经的老大哥，步枪一哥的外号是不言而喻的，一度做到了顶流的存在，可是，尴尬的地方也在这里了，为啥这么好的武器还被取名叫94狗？很简单，这把武器性能很厉害，可获取难度太大了，要上士才能买，GP也不便宜，需要20000多，当年的玩家哪有这个条件呢？

第三把：贝雷塔，这把武器能有多好，绝对的王者级存在，哪怕是中远距离，也能做到一枪秒，因此，被冠上了喷子一哥的外号，哪怕你残血也能反杀满血大佬，可恨就恨在人家子弹太感人了，只有2发子弹，一旦一枪漏了，第二枪很难打中人，遇到两个人的话，基本都很难再反杀，大概率会被对面的人给干掉。

第四把：DSR-1，俗称小黄狙，这把狙击枪是当年的人民币玩家专属，但可别小瞧了这把武器的性能，他有个特别大的亮点，就是切枪快，喜欢玩切枪流的玩家，大概率很喜欢这把武器，可是，问题是声音太大了，跟大炮的声音一样，以至于被玩家吐槽，再加上当年能用得起这把武器的玩家，大多数都是人民币玩家，以至于玩家吐槽这把武器。

第五把：M700（鸟狙），这把狙击枪的优点贼多，切枪速度特别快，射速也特别稳定，弹道也不错，可遗憾的是这把狙同时也被冠上了鸟狙的称号，为什么？很简单，这把狙的伤害真的有那么一丢丢的尴尬，外号叫做爆头狙，因为你不爆头基本不能一枪死，一枪下去也就70血，得两枪才能秒人，而且还得掌握好操作，会玩和不会玩的人，基本是两码事。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

中原产权赋能煤炭产能置换指标转让增值3330：万元