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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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尽管当下的新能源电车卖得越来越好了，但还是有很多人是燃油车的死忠粉，毕竟，油车相较电车更可靠和稳定，同时油车还大多数是大厂出品，所以在产品质量方面相对来说也还是要更有保障一些。那既然如此，下半年有没有好的全新的燃油轿车可选呢？今天我就给你们来推荐4款，建议想买的别再错过，油车爱好者们也终于是又有盼头了。

第一款，全新一代本田飞度

前阵子，本田就申报了新一代的飞度车系。作为曾经的“平民超跑”，飞度巨大的改装潜力被不少车友所津津乐道，而现如今，新飞度外观造型焕然一新，并且采用了更多新能源化的设计风格，这或许会让它重新焕发新一轮的生机。对了，新车内饰预计也会大变样，而动力方面则会搭载91KW的1.5L自吸发动机，并继续配备CVT无级变速箱。想买燃油小车的可以关注下。

第二款，全新一代大众速腾

速腾一直都是10万级家轿市场最炙手可热的车型，好消息是，全新速腾换上了品牌最新的家族化设计风格，前脸换上半封闭式中网，门把手改用隐藏式设计，车尾换上贯穿式尾灯，整个给人的感觉可以说是都焕然一新了。

另外，全新速腾的内饰和全新迈腾风格很像，车长也从4791mm提升至4812mm，轴距则保持在2731mm。动力搭载118KW的1.5T发动机，参数相较现款将保持不变，适合那些买车求稳的消费人群。

第三款，奥迪A5L

对于奥迪粉们来说，这次上汽奥迪、一汽奥迪都将推出全新的奥迪A5L车型，那无疑是一个好消息。其中，上汽奥迪版A5L采用了掀背尾门设计，将更讨好年轻人的审美。同时据我所知，上汽奥迪A5L将率先上市，车辆会有华为智驾系统的加持，匹配EA888Evo52.0T发动机，最大功率可达150KW。

另外，新车还配有两台48V轻混电机，以为车内大屏幕、电气设备的正常运行提供保障。总之，新的奥迪A5L无疑看点十足，若价格合理，相信大卖不成问题。

第四款，新款奔驰C级

新款奔驰C200/C260L的申报图在近期正式曝光了，作为一次中期改款，新车整体造型与现款没有明显变化，流畅的车身造型配合前脸的奔驰大Logo点缀，辨识度很高。尺寸方面，长宽高分别为4882/1820/1461mm，轴距为2954mm。

不过，在动力方面，新车由现款的1.5T发动机换装了2.0T发动机，最大功率分别为125kW/150kW，最高车速分别为225km/h和236km/h。与此同时，车内也有望换装更智能的车机芯片，以迎合当下消费者的实际使用需求。

最后，看完这些全新的燃油轿车，不知道你们此刻的内心里面是何想法呢？是迫切想买、还是打算直接去入手电车？不妨在评论区里留言说说看。（大卓）

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