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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月22日讯近日，日照市中医医院小儿外科联合超声科，成功运用超声引导下水压灌肠复位技术，快速救治了两名突发肠套叠的幼儿，以微创、高效的方式帮助孩子转危为安，赢得了患儿家属的高度赞誉。

病情突发：两名幼儿同日确诊肠套叠

一天清晨，不到两岁的小雨突然出现阵发性腹部疼痛，伴随多次恶心、呕吐，症状迅速加重。焦急的家长立即将她送至日照市中医医院小儿外科门诊。经王海水医生详细问诊和查体，结合彩超检查，小雨被确诊为“肠套叠”。无独有偶，同日两岁半的轩轩也因突发腹痛半天被送至医院，症状与小雨高度相似，最终同样确诊为肠套叠。

肠套叠是小儿外科常见急症，多见于4个月至2岁幼儿，以阵发性哭闹、腹部包块、呕吐甚至血便为典型症状。若不及时干预，可能导致肠管坏死、穿孔，危及生命。面对两名患儿病情急、进展快的特点，王海水医生迅速开通绿色通道，联合超声科制定紧急救治方案。

治疗过程中，超声科周毅医生实时引导，徐德龙、杜瑶瑶医生轻柔插管并注入温盐水。仅用十分钟，小雨的肠套叠即复位成功，哭闹数声后腹痛消失；轩轩的治疗更是在观看手机中轻松完成，全程无明显痛感。术后两人恢复迅速，均未满两天即康复出院。

家长心声：感恩医护，呼吁警惕肠套叠

“孩子生病是不幸的，但遇到这么优秀的医护团队是幸运的！”两位家长在办理出院时感慨道。他们特别感谢王海水医生及小儿外科、超声科团队的精准诊断与高效救治，称赞医护人员“真心为病人着想，让孩子转危为安”。

王海水医生提醒家长，肠套叠诱因包括回盲部系膜游离、辅食添加、病毒感染及肠蠕动异常等。若幼儿出现不明原因腹痛、呕吐、拒食、精神萎靡或腹胀，需警惕肠套叠可能，应立即就医，避免延误病情。

此次成功救治，不仅展现了日照市中医医院多学科协作的实力，更体现了医务人员对儿童健康的深切关怀。医院将继续以精湛技术守护患儿健康，为儿童成长保驾护航。（本网记者）

张山

与此前完全不：同