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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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“这早市也太香了！”

“学滑雪，到长春！”

11月28日

长春人都被湖南卫视芒果TV《你好，星期六》路透刷屏了吧？！

高瀚宇、武大靖、郭俊辰、唐九洲、张颜齐、刘宇、吴泽林7位艺人

空降长春，录制冰雪节特别节目

上午，节目组来到永兴早市

好六团一进市场就被香气“俘虏”

雷哥肉蛋堡的蛋香飘满街巷

郭俊辰举着刚出炉的肉蛋堡咬得满嘴流油

张颜齐捧着无矾油条赞不绝口

直言：“南方很少有这么热闹的早市”

早市里新鲜蔬果、现切肉类一应俱全

艺人们左手麻圆右手炸丸子

在蒸腾热气中把东北早市的烟火气尝了个遍

告别早市的温暖

下午艺人们在天定山滑雪场切换成“速度与激情”模式

除了奥运冠军武大靖

其余六位几乎都是滑雪小白

为了鼓励大家

现场他们还连线了长春籍艺人孟子义

孟子义给好六团隔空打CALL

这个雪季

天定山滑雪场规划了18条优质雪道

120人的持证专业教练团队随时待命

多种系统化教学安全又靠谱

对新手小白特别友好

在专业教练的指导下

好六团很快就找到了节奏

甚至举行了小型比赛

艺人们都惊讶于自己的进步

一天的节目录制

艺人们对长春的“安利”停不下来

张颜齐说

最打动他的是长春人的热情，像回家一样

高瀚宇则对长春的冰雕赞不绝口

武大靖和刘宇都提到了美食

武大靖推荐吉林的烧烤，“每一家都不踩坑”

刘宇推荐糖葫芦，“长春的糖葫芦可好吃了”

而身为吉林人的郭晨宇和唐九洲更是回家了

郭俊辰说，一下飞机就觉得这种冷空气特别舒服

他希望全国人民都能来吉林吃美食、体验冰雪文化，感受东北人民的热情

而唐九洲则恳切地说

希望大家感觉到长春的美好

这里不仅是电影城，不仅是汽车城

还是冰雪城，希望更多游客来长春滑雪

最特别的是吴泽林

今天恰好是他的生日

他是一个经常被误认为是东北人的江西人

“东北是我的第二故乡，这辈子第一次在这里过生日，还学了滑雪，特别美好。”

这期《你好，星期六》将于12月6日播出

届时将用长春早市的人间烟火和雪场的畅意飞驰

点燃全国观众的冬日出行热情

赴一场吉林的冰雪之约

中国吉林网吉刻新闻记者殷维文/图

部分图片来源节目组

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