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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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公路喜剧电影《六六大顺》今日正式官宣定档，同步发布“福满囧途”版定档海报，官宣将于2026年2月6日登陆全国院线。影片由李孟武、陈康太编导，李孟武、肖轶、安悦溪、王喳喳、黄一飞领衔主演，井凌潇、毕童、提爱民主演，共同为观众献上一部“笑中带暖、顺意开年”的新年解压力作。

影片以真实故事为蓝本，讲述了36岁本命年老板李大顺（李孟武饰）遭遇人生重创——财务卷款跑路、公司濒临破产，家庭也面临婚变与亲子关系危机。在人生绝境之际，他得知项目方董事长的父亲身患怪病，传闻中的“小分子水”被视作“救命良方”，为挽救事业与家庭，李大顺不得不与执着研究该项目的民间科学家李谱（肖轶饰）结伴，踏上前往陇上的寻水之旅。这段看似目标明确的旅途状况百出，误闯牧区、导航失灵、债主追堵等荒诞乌龙接连上演，而途中偶遇的留守儿童六六兄妹，更让“救项目”的迫切与“暖人心”的善意意外碰撞，让这场囧途最终成为双向救赎的心灵之旅。

囧途喜剧撞上中年救赎笑暖交织戳中人心共鸣

影片跳出传统喜剧的单一叙事，将无厘头的旅途笑料与中年危机的现实议题深度融合。同步发布的“福满囧途”版定档海报将故事精髓浓缩呈现：一辆被红包、福字、春联装点的面包车喜气洋洋，满溢着春节的热闹氛围，红金色调的搭配既契合新春民俗，又充满“六六大顺”的吉祥寓意。车厢内，李孟武饰演的李大顺眉头微蹙却难掩笑意，肖轶塑造的李谱憨态可掬，安悦溪等主创笑态各异，有人前仰后合险些扑出车外，有人攥着红包眉眼弯弯，既直观展现了“囧伴同行”的喜剧基调，又通过角色神态的细微差别，暗示了每个人背后的故事张力。

李大顺的创业困境、婚姻裂痕与亲子隔阂，映照出当代中年人

“扛着责任前行”的普遍困境；李谱因女儿离世产生的执念与愧疚，探讨了“与遗憾和解”的人生课题。两人“猪队友”式的互怼互动与绝境中的彼此支撑，既制造了密集笑点，又传递出温暖治愈的力量。这种“笑到捶桌、暖到心窝”的叙事风格，让影片既满足了观众春节解压的娱乐需求，又能引发对生活、家庭与责任的深度思考，实现了“娱乐性”与“情感力”的双重突破。

用心打磨护航品质，笑暖兼具解锁马年贺岁优选

影片的品质保障源于主创团队的用心打磨与实力配置。总导演李孟武将自身公益经历与人生感悟融入剧本，历经近百次修改，让故事与角色更显真实鲜活；肖轶打破正剧戏路，将“民间科学家”的偏执与深情演绎得极具反差萌，安悦溪、王喳喳、黄一飞等实力派演员各展所长，喜剧张力拉满。幕后方面，摄影指导郑杨以精湛技艺捕捉从深圳都市到西北戈壁的壮丽风光，每一帧画面都兼具美感与叙事力；制片人曹东升全程把控制作流程，从场景搭建到道具考据严格把关，让影片在喜剧氛围中不失质感。

电影《六六大顺》以公路喜剧为壳，包裹着陪伴、善意与成长的温暖内核，既适合年轻情侣、朋友结伴观影，在密集笑点中释放一年压力；也适合全家老小组团观看，在温情叙事中感受家庭的珍贵与陪伴的意义。

电影《六六大顺》由深圳市先佑影视文化有限公司出品，华幕影业（北京）有限公司、广东潮优选网络文化传媒有限公司联合出品，北京樱桃泡泡传媒有限公司宣发。2月6日，不妨约上家人朋友走进影院，在荒诞囧途中解压，在双向救赎中治愈，解锁马年开年第一份顺遂与欢喜，新岁全程六六大顺！韩璐(EN053)

世界：斯诺克巡回赛国际锦标赛今日在宁开杆