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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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面对以色列的持续威胁，伊朗表示将毫不犹豫地对任何袭击进行报复，并呼吁国际社会采取有效防御措施，同时喊话美国，若以方实施袭击，美国必将被卷入其中并承担责任。

伊朗外长阿拉格齐。视觉中国资料图

据新华社5月22日报道，伊朗外交部长阿拉斯·阿拉格齐表示，伊朗将毫不犹豫地对任何侵犯行为作出强力回应，并将不惜一切代价保护其利益和人民。

伊通社（IRNA)22日报道称，阿拉格齐在社交平台X上回应有关以色列计划攻击伊朗及其核设施的报道，称该计划“令人震惊”，他写道，“我呼吁国际社会采取有效预防措施，防止以色列继续威胁，如果不加以制止，伊朗将被迫采取特殊措施来保护我们的核设施和核材料。”

同时他进一步表示，这是“一份严肃的行动前警告”，且已就此事致信联合国秘书长古特雷斯和国际原子能机构负责人格罗西。伊朗的行动的性质、内容和程度将与这些国际机构根据其法定职责和义务采取的预防措施相对应且成比例。

阿拉格齐此番言论是针对美国有线电视新闻网（CNN）20日的报道作出的——据多名美国官员称，美方获得的新情报显示，以色列正准备袭击伊朗核设施。

近期，美国和伊朗已就核协议展开多轮间接磋商。

伊通社21日报道,伊朗外交部发言人巴加埃宣布，伊朗已同意参加定于23日在意大利首都罗马举行的第五轮伊朗与美国间接会谈。

不过此前双方在伊朗铀浓缩问题上存在严重分歧，双方在伊朗是否能保留铀浓缩能力问题上的公开立场尖锐对立。华盛顿方面称，伊朗铀浓缩可能导致研制核弹，要求伊朗必须彻底销毁所有离心机，“不允许（伊朗拥有）哪怕1％的铀浓缩能力”；伊朗则否认有此意图，并表示德黑兰永远不会停止铀浓缩，坚持把拥有铀浓缩能力作为“红线”。

阿拉格齐于22日晚间在伊朗国家电视台发表讲话时强调，伊朗不会放弃和平利用核能的权利，他表示，“我们不会放弃我们的权利。我们的核计划——包括浓缩铀——必须继续下去。然而，我们准备采取建立信任和透明度的措施，并接受更广泛的监督，因为我们对我们计划的和平性质充满信心。”/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

多方聚力：“共筑量子”金融新生态