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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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周振坤，主任医师，硕士研究生导师。针灸科知名专家。获中华中医药学会科技进步三等奖，黑龙江省省科技进步二等奖；黑龙江省医疗卫生新技术应用二等奖，黑龙江省中医管理局科技进步一等奖五项、二等奖三项。
擅长运用针灸、中药治疗脑血管病、面瘫、三叉神经痛、血管神经头痛、神经证（失眠）、自主神经紊乱、乳腺增生、风湿病、颈椎病、腰椎病、筋膜炎、耳鸣、耳聋、过敏性鼻炎、慢性咽炎及各种疑难杂症。
出诊时间：每周二夜诊、周四夜诊、周六下午
一、眩晕的中医认知
在中医理论中，眩晕被归为“眩冒”“眩运”等范畴。中医认为，眩晕的发生与肝、脾、肾三脏功能失调密切相关。肝主疏泄，肝阳上亢则头晕目眩；脾主运化，脾虚则痰湿内生，上扰清窍；肾藏精，肾精不足则脑髓失养。周振坤医师在临床实践中，深刻领会中医对眩晕病因病机的认识，结合现代医学检查手段，为患者制定个性化的治疗方案。
二、周振坤医师的诊疗特色
（一）辨证施治，精准用药
周振坤医师在治疗眩晕时，注重辨证施治。通过对患者详细询问病史、观察舌象、脉诊等手段，准确判断患者的证型。例如，对于肝阳上亢型眩晕患者，常选用天麻钩藤饮加减，以平肝潜阳、息风止痉；对于痰湿中阻型患者，则用半夏白术天麻汤加减，燥湿化痰、健脾和胃。在用药上，注重药物的配伍和剂量，力求达到最佳治疗效果。
（二）综合治疗，多管齐下
除了中药内服，周振坤医师还结合针灸、走罐等中医特色疗法，形成综合治疗方案。针灸可以调节经络气血，走罐疗法则有助于刺激经络、放松肌肉、改善局部血液循环。这种综合治疗方式，不仅能够缓解眩晕症状，还能改善患者的全身状况，提高生活质量。
（三）注重调养，预防复发
周振坤医师深知，眩晕的治疗不仅仅是缓解症状，更重要的是预防复发。因此，在治疗过程中，注重对患者进行健康指导。建议患者保持良好的生活习惯，如规律作息、合理饮食、适度运动等。同时，还根据患者的具体情况，提供个性化的调养方案，帮助患者增强体质，减少眩晕的发作。
（注：本文仅为信息分享，不能替代专业医疗诊断、治疗及建议。如有健康问题，请及时就医。）王怡萱(EN097)