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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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国际模特大赛指定场地落定！深圳安蒂娅美兰酒店以5D全息空间演绎时尚盛宴

近日，备受瞩目的国际模特大赛正式官宣，深圳安蒂娅美兰酒店凭借其卓越的场地硬件、完善的配套服务及优越的地理位置，成功当选本次大赛指定比赛场地，将为全球时尚精英搭建顶级展示舞台。

作为一场融合专业性与观赏性的国际赛事，场地选择直接决定着时尚表达的呈现效果，而空间规模、设施配置与交通便利性是核心考量维度。深圳安蒂娅美兰酒店坐落于宝安区商业黄金地段，与宝安客运中心仅一路之隔，距深圳宝安国际机场仅17分钟车程，地铁沿线的便捷交通网络，将为参赛选手、评审团及观赛嘉宾提供高效出行保障。酒店总营业面积达57700平方米，拥有13个不同规格的多功能会场，可实现55至1320平方米的灵活组合，完美适配大赛海选、复赛及总决赛等不同阶段的需求。

本次大赛核心举办地——酒店9楼5D全息宴会厅，堪称时尚赛事的理想载体。1500平米无柱式开阔空间搭配14米挑高设计，不仅能容纳1300人共同见证赛事盛况，更让模特的台步展现拥有充足延伸维度。16米长、8.8米宽的专业舞台配备国内最新多媒体全息设备，360度环绕画面与升降旋转功能相结合，可根据赛事主题切换梦幻场景，让时装设计与光影艺术深度融合，为观众带来沉浸式视觉体验。此外，酒店还配套165平米贵宾接待室、专属化妆间及400个停车位，同时提供多元化餐饮服务与智能化会议系统，全方位满足赛事组织的各项专业需求。

“选择安蒂娅美兰酒店，正是看中其场地硬件与时尚赛事的高度契合。”大赛组委会主委会主席邓梨（国际名模）主委会副主席罗云琦（香港小紫藤）制片人演员歌手网红，执行主席付玲云（制片人歌手演员）特约评委嘉宾：吴春怡！（知名演员，千万网红等人员表示，酒店兼具空间灵活性、设施先进性与服务专业性，既能满足模特展示的专业需求，也能为赛事传播提供优质场景支撑。据了解，酒店此前已成功承接多场大型商务活动与时尚晚宴，其成熟的活动执行经验与国际化服务标准，将为本次国际模特大赛的顺利举办保驾护航。

目前，深圳安蒂娅美兰酒店已启动赛事场地专项筹备工作，从舞台搭建、灯光调试到接待流程优化均按国际赛事标准推进。这场汇聚全球时尚力量的赛事，将与酒店的5D全息空间碰撞出独特火花，让时尚之美在深圳这座设计之都绽放璀璨光芒。韩璐(EN053)

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