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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

近日监管部门发布重要通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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齐鲁晚报·齐鲁壹点王贝艺

10月12日，2025国缘V3济南国际网球公开赛男单决赛在济南奥体中心网球场圆满收官。这场焦点之战汇聚两大实力选手——头号种子卡佐与美国名将麦克唐纳，最终卡佐凭借稳定发挥，以6-3/6-2击败对手，不仅首次亮相济南便成功夺冠，更一举拿下职业生涯最高级别单打冠军。

现ATP单打世界排名第70位的卡佐，在本次赛事中展现出技高一筹的实力。晋级路上，他先后战胜布朗谢、德拉克斯尔、周意与望月慎太郎，每一轮都以扎实的表现稳步推进；而排名第99位的麦克唐纳同样不容小觑，他一路过关斩将，击败马约、科托夫、霍尔特和比里尤科夫，凭借顽强斗志跻身决赛，与卡佐展开巅峰较量。

16时，男单决赛正式打响。首盘较量中，卡佐迅速进入竞技状态，发球精准有力，底线进攻更是极具威胁，开局便成功破发，迅速建立起3-0的领先优势。面对被动局面，麦克唐纳及时调整心态，凭借丰富的大赛经验频频打出精彩防守反击，在第七局抓住机会完成回破，将比分追至3-4。关键时刻，卡佐重新掌控比赛节奏，盘末阶段连下两局，以6-3先下一城。

进入次盘，卡佐气势更盛，底线大力击球让麦克唐纳难以招架。他在第三局与第七局两次成功破发，将比分优势扩大至5-2。尽管在发球胜赛局中，麦克唐纳展开顽强抵抗，多次制造威胁，但卡佐始终保持冷静，最终凭借一记精准的正手制胜分，把握住第五个赛点，以6-2锁定胜局，成功捧起男单冠军奖杯。

赛后，济南市体育局党组成员、副局长张居忠，ATP赛事监督安妮・比斯分别为男单冠亚军选手颁奖。谈及此次夺冠，卡佐难掩喜悦：“这一周我对自己的表现非常满意，今天更是发挥出了最佳水平。对手的实力很强，能赢下这场比赛并不容易。济南的场馆设施达到了一流水准，赛事组织灵活且专业，工作人员也都十分友善，这段参赛时光让我非常享受。”

随着男单决赛落幕，2025国缘V3济南国际网球公开赛男子项目已圆满完成全部赛程。过去一周里，64场精彩对决充分点燃了赛场激情，也展现了网球运动的独特魅力。值得期待的是，女子赛事将于13日正式开启，中外名将已做好充分准备，将在接下来的赛程中全力拼搏，向女单、女双两项冠军发起冲击，延续赛事的精彩与悬念。

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