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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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　　毕业季租房该注意什么

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作为全球领先的防水透气凝露管理解决方案开创者，戈尔公司（W.L.Gore&Associates）将携全系列解决方案参展NEASCHINA2025。展会期间，戈尔将在大会发表技术演讲，并于展台举办专题交流会，分享在防水透气凝露管理、电池安全与电芯工艺领域的技术创新。凭借高可靠性产品与全球化网络，戈尔持续赋能汽车电动化、智能化发展，并助力企业出海与产业链高质量升级。

2025年8月13-15日，以"向新发展，质造未来"为主题的NEASCHINA2025第十四届上海国际新能源汽车技术与生态链博览会将在上海新国际博览中心隆重举行。作为全球主要OEM和零部件供应商的长期首选合作伙伴，戈尔公司（W.L.Gore&Associates）（以下简称戈尔）将携全系列防水透气、凝露管理解决方案及电池包安全电芯工艺突破性技术亮相N3馆3B036展位。同期，戈尔专家还将于8月14日上午10:00-10:30，在2025上海新能源汽车技术与供应链大会上发表主题演讲，分享《提升可靠性，为卓越品质与安全性能保驾护航——防水透气技术助力企业满足高风险等级要求》的技术洞见。

戈尔展位：N3馆3B036

破局行业痛点，戈尔以材料科技赋能高质量发展

据中国汽车工业协会数据，1-6月中国新能源汽车渗透率首次突破44%，标志着中国车市向电动化转型迈入全新阶段。在电动化加速推进的背景下，从电池系统到汽车整车的安全、可靠等成为全行业的关注焦点。

作为深耕汽车行业多年的防水透气技术的开创者和引领者，戈尔提供一站式防水透气、凝露管理解决方案，是全球主要OEM和零部件供应商长期信赖的首选合作伙伴。其产品广泛应用于ADAS传感器、汽车电子、动力系统、底盘系统、汽车照明及电池系统。凭借实践验证的高可靠性与一致性，戈尔精准回应行业痛点，为产业链高质量可持续发展注入稳定动能。

面对新能源汽车对安全可靠的高追求，以及汽车企业全球化发展的迫切需求，戈尔凭借行业领先的防水透气可靠性测试验证技术，为企业提供从研发到量产的全程技术支持，赋能企业满足高风险等级要求；同时，依托全球化网络本地化服务与稳健供应链体系，持续助力企业提升海外市场拓展效率。

GORE®防水透气产品

聚焦电池安全与工艺优化，赋能降本增效

展会上，戈尔将展示其在电池包安全、无氟干法电极及化成等电芯工艺方面的突破性技术。例如，戈尔®(GORE®)防水透气产品可高效实现锂离子电池的防水透气、防爆、防凝露、压力平衡及电芯防鼓包气体缓释功能；采用戈尔隔热材料的热管理解决方案，防止热失控，提升电池系统的使用安全性。针对铅酸蓄电池，GORE®氢氧复合栓通过防失水设计，有效减少电解液损耗，延长电池使用寿命。

展会期间，戈尔还将于展台举办关于汽车防水透气凝露管理及电池创新技术的专题交流会，期待与行业专家、业界同仁共同探讨新能源汽车高质量、安全可持续发展路径。

如需了解更多产品信息，敬请访问：gore.com.cn/automotive

戈尔专注于研发创新产品及技术，为航空航天、汽车、半导体、移动电子、工业等诸多领域的客户解决产品及工艺方面的复杂难题。戈尔与全球领军企业紧密合作，助力客户设计出更安全、更洁净、更高生产效率、可靠耐用的产品和工艺，能够经受各种严苛环境的考验。

关于戈尔

戈尔是一家以材料科技为本的全球性公司，专注于革新产业和改善生活。自1958年成立以来，戈尔专注于解决各种严苛环境中的复杂技术难题，从外太空到全球最高峰、再到人体内部，不一而足。戈尔在全球拥有超13,000名同事，推崇重视团队精神的企业文化，年收入达50亿美元。韩璐(EN053)

姑苏区信息安全治理团队的：治理实践