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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，武汉市委书记盛阅春接受采访，提出了武汉发展的“大目标”，即到2030年经济总量突破3万亿元，建成“五个中心”。这个目标背后，既是武汉“家底”的硬气，也是时代发展的要求。

武汉天生就是干大事的料，总结起来就有“三个好”：位置好、脑子好、环境好。武汉位置好，是真正的“九省通衢”，长江黄金水道、中欧班列、天河机场和花湖机场的“航空双枢纽”，让武汉成了全国少有的“水陆空全能型选手”。武汉人脑子好，说的是武汉的科教实力，90多所高校、130万大学生，两院院士数量全国前列，相当于坐拥一座“人才富矿”。“五谷丰登”的高科技产业，正是靠这些“最强大脑”撑起来的。武汉环境好，拥有166个湖泊，长江汉江交汇，是“国际湿地城市”，生态成了吸引企业和人才的“软实力”。这些先天优势，让武汉有资本在国家中部崛起战略中当先锋、挑大梁。

武汉定下的“3万亿”目标和建设“五个中心”的计划，精准地将国家发展的“大蓝图”，与自身的家底优势紧密结合，走出一条符合规律的发展之路。国家要畅通国内国际双循环，武汉就凭借“九省通衢”的交通优势，打造“三条丝绸之路”，把武汉从内陆交通枢纽，升级为联通国内外的“超级节点”，为国家经济血脉畅通强化支撑。未来的发展模式必须靠科技驱动，武汉就集中力量建设“一城三廊一带”创新载体，推动“五谷丰登”产业发展，深度挖掘高校和科研院所的“智慧富矿”，让实验室的成果能更快地转化为生产线上的产品。此外，武汉致力于打破“一城独大”的旧模式，提出“强核、壮圈、带群”，带动武汉都市圈发展，并联动长江中游城市群，组建一个“区域发展战队”，在更大范围内优化资源配置，既符合国家区域协调发展战略，也为武汉自身开辟了更广阔的发展空间。

城市蓝图绘好了，对于年轻干部而言，就有了施展才华的广阔舞台。盛书记号召干部提振“四气”，年轻干部作为改革发展的生力军，更应以“四气”精神担当作为。要以豪气引领方向，不因职位高低而自我设限，主动将工作置于“五个中心”建设的大局中去思考和谋划，用自己的“小齿轮”带动城市发展的“大机器”；要以勇气披荆斩棘，主动到改革发展主战场、维护稳定第一线、服务群众最前沿去经受锻炼，在应对挑战、化解风险中锤炼真本领；要以志气追求卓越，努力在各自领域创造更多“武汉经验”，以实实在在的业绩赢得认可；要以大气行稳致远，甘于做铺垫性的工作，甘于抓未成之事，为武汉的高质量发展奠定坚实基础，积蓄长远优势，汇聚英雄城市武汉建设“五个中心”的磅礴青春力量。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：秦永亮（武汉市蔡甸区委组织部）

责编：丁玥【责任编辑:伍佳佳】

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