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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月研究机构发布新政策通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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盘点巫妖王之怒怀旧服冰冠堡垒金团霸榜的五大极品物理输出装备，兜兜里没点充盈的金币根本拿不到，速看！

一：法林鲁什奎尔萨拉斯护卫者

作为一款承载无数猎人玩家梦想与追求的远程武器，就算是普通级别的他，属性在目前阶段依旧堪称顶级，当然因为完美属性也异常契合狂暴战和盗贼这两大职业，所以需求还是非常大的，只要不是低价起的团，就算是双开了也都会被抬走，常规来说现在这把弩你1.5万金币拿下都还行吧，毕竟他也是跻身金团榜单前十行列，不知道各位大兄弟都是多少金币拿下的？

二：缚誓者游侠将军的战刃

前不久喵叔也是刚说过，冰冠堡垒团便当起来了，但是没曾想因为削弱便当之后，金团的装备反而更加难拿了，说白了就是之前苦于无法进场的大兄弟都躺进了这趟浑水，像这款长柄武器游侠将军的战刃目前均价都要高达2万金币了，不过喵叔还是劝大家擦亮双眼，因为这东西最佳职业就是猎人和猫德，饱和度会上来很快，所以超出预期完全有理由不拿，后期3000到5000金币区间是必然的事情！

三：格罗萨格白银之手骑士团圣剑

相比较于职业局限的长柄武器，此款格罗萨格白银之手骑士团圣剑就很强势了，目前均价就2万多金币了，核心理由还是因为能拿这把东西的都是没他不行的，不论狂暴战还是说惩戒骑这种，现阶段肯定是锁格子的东西，像这两个近战职业又对武器的要求很高，一般武器拿了没输出，只有这种阶段无敌之姿的东西才能够展现他们的炸裂伤害，这也是金团团长拿捏的核心理由了，目前来看，低于2万金币拿的都称得上捡漏了，喵叔只能许愿2万金币拿一把！

四：瓶中的小憎恶

目前喵叔还是挺佩服黄金圣斗士的战斗能力的，之前喵叔就一直说瓶子的饱和度会高，因为基本上性价比最高的就惩戒骑了，但是没想到这东西依旧一路领跑金团榜单，强势霸占物理系装备第二席位。均价在4万金币左右，但是这也只是均价而已，这几天喵叔见过的全部超过6万金币，最贵的一个13万金币，不知道是不是某音上的大佬多，总感觉不太真实啊，那些自言自语5000金币拿到手的大兄弟，喵叔就想弱弱的问一句，你真的不是团长带你毛的吗？不过抛开金团价格不谈，此款饰品瓶中的小憎恶确确实实是惩戒骑提升最大的一件装备，性价比绝对恐怖如斯直戳天花板，拥有它直接迎来质变！

五：死神的意志

如果说瓶中的小憎恶是惩戒骑独一份的快乐，那么死神的意志就是所有物理系输出职业的狂欢，金团榜首位子非他莫属，均价就已经接近10万金币了，更别说那些20万金币抬走的大兄弟了！如果现在你拿了普通的意志的话，喵叔个人是觉得非土豪金玩家就不需要再更迭了，真的够用了，换个思路想一下，普通的死神意志都竞争成这幅波澜壮阔山海图了，277的意志还不直接捅破天直达宇宙中心啊！那么最后的灵魂拷问就给到各位大兄弟，拿了普通死神意志的你还会入手277的意志吗？我们评论区见！

好的，那么本期有关于巫妖王之怒怀旧服冰冠堡垒金团霸榜的五大极品物理输出装备的分享也就到这里，如果你还有更为高端的推荐，也欢迎指导一二！当然千万记得关注一波好好生活天天向上且茁壮可爱的喵叔我哦！

PS：也希望大家能够在现如今快餐化时代的游戏大环境中不忘初心，能够重拾自己当年的那份魔兽情怀！

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