作者:吴丽美发布时间:2026-06-28 06:54:14 点击数:49508

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

  北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院,店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同,呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

  历经百年岁月的大栅栏片区内,不少院落地势低洼,常年饱受积水困扰,姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史,因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局,居住着不少老住户。几年前,居民最怕的就是下雨,还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

  “姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米,常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍,片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理,又要减少对居民生活的打扰,用最短的工期和最小规模的施工改造,来完成居住基础设施的升级。

  项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需,将居民需求搬到了施工图纸上,他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

  废除原有的合流排水管道,实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中,新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统,串联全院落污水管线,顺利把独立卫浴引进老式院落,全面提升居住便捷度与干爽度。

  此外,创新采用院落雨水蓄排调控技术,搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系,实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题,并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落,让低洼院更加宜居。

  负责规划改造的设计师闻婷介绍,在规划设计的初期,团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下,做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施,另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

  如今漫步片区,胡同肌理依旧,老树仍在,但街角多了口袋花园,墙面添了艺术彩绘,曾经蛛网般的电线也已悄然入地,天空重现“无线美”。

  “不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了,生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年,她说,整洁的环境让胡同住起来更“痛快”,也让自己的生活更时尚。

  姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点,一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里,并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说,地处胡同的咖啡店客流量较大,很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程,这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻,也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

  “留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根,新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为,传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇,实现了新老居民、游客的和谐共生,也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

  2025年4月,住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》,北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来,西城坚守老城保护底线,摒弃大拆大建模式,以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底,已开展的21个申请式退(换)租项目,累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间,通过精细化盘活利用,改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本周行业报告披露政策新动向共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

  北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院,店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同,呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

  历经百年岁月的大栅栏片区内,不少院落地势低洼,常年饱受积水困扰,姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史,因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局,居住着不少老住户。几年前,居民最怕的就是下雨,还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

  “姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米,常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍,片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理,又要减少对居民生活的打扰,用最短的工期和最小规模的施工改造,来完成居住基础设施的升级。

  项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需,将居民需求搬到了施工图纸上,他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

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  此外,创新采用院落雨水蓄排调控技术,搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系,实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题,并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落,让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

  如今漫步片区,胡同肌理依旧,老树仍在,但街角多了口袋花园,墙面添了艺术彩绘,曾经蛛网般的电线也已悄然入地,天空重现“无线美”。

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中国消费者报北京讯(记者桑雪骐)近日,京东服饰联合中联品检集团,携手国内多家知名羽绒服品牌,发布《羽绒服装保暖性能质量分级》团体标准(T/CTES1080—2025)(以下简称《标准》)。

该《标准》是针对羽绒服装保暖性能进行科学、系统分级的团体标准,为消费者提供了可量化、可对照的羽绒服选购依据。目前,该《标准》已应用于京东金榜JDFASHION品质榜羽绒品类的甄选评定,在京东APP搜索“JDFASHION”即可查看相关商品。

羽绒服市场普遍以“绒子含量”“蓬松度”等单一参数作为宣传重点,难以直观判断产品实际保暖效果。《标准》针对行业中普遍存在的实验室指标与实际体感不匹配、适用温度标注缺乏统一规范、传统检测难以兼顾准确与高效等痛点,提出了系统性解决方案。

《标准》涵盖羽绒服装基础指标分级与保暖性能分级两大维度的质量分级体系,按照绒子含量、蓬松度、羽绒浊度三项核心参数,设置AAAAA级、AAAA级、AAA级三个质量等级,其中AAAAA级要求绒子含量≥90%、鹅绒蓬松度≥17.5cm、浊度≥1000mm,各项指标均高于现行国家标准。在保暖性指标上,《标准》按产品极限适用温度划分为严寒、大寒、小寒、微寒四个等级,并分别设定男款、女款的平均功率与降温速率判定值,为消费者提供方便、直观的羽绒服选购指南。

《标准》制定过程中,首次依据不同气候场景设定测试环境,在不同温度环境中开展多轮真人穿着实验,依据科学量表反馈热感。通过这一方法,《标准》让数据参数真正对应消费者的穿着体验,消费者在选购羽绒服时,只需认准商品标注的保暖等级,便能像查阅能效标识一样,结合自身需求与地域气候,直观快速做出精准选择。在对应的商品京东详情页中,消费者即可查阅产品保暖等级标识。此外,京东服饰还将携手京东金榜,以榜单形式集中呈现符合标准的优质羽绒服产品。

《标准》同时汇聚了众多国内头部羽绒服品牌的研发经验与产品数据支持,并依托中联品检集团的专业检测能力,通过大量样品实测与真人穿着验证,构建起兼顾客观物理参数与主观热感觉的科学模型,确保了标准制定的权威性与实用性。今年9月,京东服饰正式上线JDFASHION标识,打标产品均通过严格甄选,在面料品质与工艺质量上符合高标准要求。此次《标准》的发布,进一步完善了京东服饰的品质标准矩阵,也为京东JDFASHION羽绒品类的甄选提供了更科学、更权威的评判依据。

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详细信息
  • 软件大小:78.28MB
  • 最后更新:2026-06-28 06:54:14
  • 最新版本:V.27.57.18
  • 文件格式:apk
  • 应用分类:ios-Android共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
  • 使用语言:中文
  • :需要联网
  • 系统要求:5.31以上
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