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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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为全面强化网络安全保障能力，确保企业信息系统稳定、业务连续,中建铁投路桥公司（以下简称“公司”）严格落实企业网络安全主体责任，紧密围绕上级部署要求及网络安全责任目标，系统推进防护体系建设与常态化治理。今年以来，公司网络安全态势整体平稳，未发生重大网络安全事件、数据泄露或系统故障，有效支撑了企业各项业务的顺畅开展。

一、体系为先，夯实安全防护根基

公司高度重视网络安全顶层设计，成立网络安全专项治理工作组，明确责任分工与运行机制，确保工作系统推进。通过印发专项治理方案，聚焦薄弱环节，开展高风险端口、高危漏洞、弱密码的“两高一弱”专项排查与整改。同时，不断完善应急预案，定期组织应急演练，切实提升对突发网络安全事件的快速响应与处置能力，筑牢关键信息基础设施及数据资产的安全堤坝。

二、防治结合，提升常态防护水平

在常态化防护方面，公司持续加强网络资产精细化管理，对总部及所属项目的重要网络设备、终端等进行定期梳理与动态更新，并联合外部专业技术服务商进行深度维护。在重要时期保障方面，严格执行上级重保要求，落实网络值班与“零报告”制度，高效完成多项重大活动期间的网络安全保障任务。此外，公司积极参与省级网络攻防演练活动，实战检验并提升了整体防护水平，演练期间成功实现“零攻陷”。

三、教育引导，营造全员安全文化

公司深知“人”是网络安全的关键环节，持续开展多层次、广覆盖的网络安全宣传教育。通过组织政策法规解读、典型案例分析、个人防护知识普及等专题培训，以及积极动员员工参与网络安全宣传周等活动，有效提升了全体员工的网络安全意识和防范技能。同时，强化终端管理，统一规范杀毒软件安装与使用，要求定期开展病毒查杀与漏洞修复，从源头降低安全风险。

四、精细管理，践行勤俭办企理念

在保障安全的前提下，公司积极贯彻勤俭办企要求。通过系统梳理与优化总部及项目网络服务配置，严格审核新建项目网络方案，推动收尾项目网络资源合理降配（如将以太网专线优化为家用宽带），实现了安全与成本的平衡。据悉，相关举措已累计节约网络成本数万元，取得了良好的经济效益。

五、前瞻规划，持续完善保障能力

面向未来，公司计划进一步升级网络安全防护体系，引入先进技术强化终端与数据安全管控；创新宣传教育形式，利用案例模拟、线上互动等方式提升培训实效；深化与专业安全机构的合作，优化应急联动机制，提升应对复杂威胁的能力；并将通过定期开展自查评估，构建长效机制，持续提升网络安全整体管理水平，为企业高质量发展提供坚实可靠的安全保障。

通过一系列扎实有效的举措，路桥公司已构建起较为完善的网络安全综合防控体系，实现了网络安全与业务发展的协同共进，为企业的数字化转型与稳健运营奠定了坚实基础。（肖瑞硕王博)

南京：国资成立海外资本“公司”