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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本月行业报告发布最新动态共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

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　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

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河北新闻网讯（李沐航、柳红颖）今年以来，迁安农商银行紧密围绕省联社及唐山审计中心工作部署，以“提质增效、深耕市场”为目标，通过强化绩效考核、拓展渠道、提升客户活跃度等措施，全力推动信用卡业务创新与拓展，实现了规模与质量的双重提升。截至目前，该行信用卡存量客户已成功突破10000张，年内新增客户超过7000户，年轻客群市场有效开拓，信贷风险结构持续优化，为地方经济发展注入了金融活力。

●科学谋划，夯实业务发展基础

迁安农商银行坚持规划先行，将系统性谋划贯穿业务发展全过程。年初即确立“及早着手，确保质量，夯实基础，加快发展”的信用卡业务发展思路，并制定专项市场拓展考核方案，明确营销目标、推进步骤与责任分工，着力补齐短板、锻造长板。同时，充分发挥绩效考核“指挥棒”作用，制定专项员工营销激励方案，由分管领导牵头督导落实，有效激发了全行员工的营销积极性和创造性，打造出一支务实肯干的营销队伍，为业务拓展提供了坚实保障。

●多元营销，积极拓展市场份额

该行立足实效，以拓展新户和扩大市场份额为核心，开展常态化信用卡推广活动。通过推出“开卡有惊喜、刷卡免年费、积分兑好礼”等惠民举措，促进卡片申领与激活。整合宣传折页、电视屏幕、微信公众号等线上线下渠道，广泛传播产品优势与活动信息，提升品牌知名度。在营销策略上，创新采用“大堂+柜面+网络”三位一体模式，深耕存量客户，通过首刷礼、加油满减等活动增强黏性；同时，精准聚焦行政事业单位、国企、教育、医疗、金融等行业优质客群开展营销，有效激发了市场活力，实现了客户规模与质量的同步增长。

●优化服务，全面提升客户体验

迁安农商银行以优化服务为核心，注重客户全生命周期管理。对于新发卡客户，通过电话回访指导激活，并结合首刷活动鼓励体验，提升交易量与有效客户占比。在风险管控上，严格落实监管规定，加强客户信息核实与资信调查，审慎审批授信额度，筑牢业务安全防线。此外，建立“一对一”专人定期回访机制，及时解决用卡问题，并通过回访台账与还款提醒，帮助客户维护良好征信记录，积累信用财富，以有温度的服务赢得客户信赖与忠诚。

创新与科技双向驱动：重塑发展新格局