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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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战斗机在应对航母编队的防空力量时，需要应对以下威胁：

敌方舰载战斗机。

作为航母战斗群中执行制空和防空任务的中坚力量，舰载战斗机能够在距离航母至少200公里的距离上进行挂弹巡逻飞行。现代舰载战斗机虽然由于需要对在航母上使用做出部分设计妥协而在性能上略差于同时期的同级别的岸基战斗机，但差距并不大，而且也可以得到舰载预警机、航母战斗群内大型舰船的预警雷达提供的目标信息支援。

大型水面作战舰船上的中远程舰空导弹。

航母战斗群中往往编入数艘大型巡洋舰、驱逐舰或护卫舰，这些舰船不但拥有对空远程警戒雷达用以监视战斗机等来袭的空中目标，而且具有最大射程超过200公里的远程舰空导弹或最大射程超过50公里的中程舰空导弹，以及与其相配的雷达和火控系统。通常来说，配备此类系统的水面战舰能同时应对至少4个目标。

电子干扰和软杀伤。

现代大型水面战舰都具有一定的电子战能力，可对包括空中目标在内的各类目标进行电子干扰，虽然通常不足以令遭到干扰的作战飞机失能，但使其对舰船发射的空舰导弹或其他制导武器失的的可能性并不小。同时，大型航母也会搭载专用的电子战飞机，在与舰载战斗机搭配使用时，能显著威胁到准备对航母发起攻击的战术飞机。

很明显，战斗机在对抗敌航母战斗群时，要应对的是一套基于体系化作战的“组合拳”。而应对“组合拳”最好的办法，莫过于打出另一套“组合拳”——仅仅让战斗机单独去对抗航母战斗群可谓毫无胜算，只有将战斗机置于更加完善的作战体系中，才能确保其在面对航母战斗群时能克敌制胜。在这方面，战斗机实际上具有一定优势。

具备完善的海空作战体系的军事力量，其空军往往具有大型预警机、多种类型的电子战飞机、远程搜索和监控雷达等装备，这能确保战斗机在编入多机型混合作战编队时不但有对等的手段应对敌航母上部署的各类舰载机，而且还能确保一定优势（航母舰载机受限于平台规格，其实际性能往往比同类的岸基飞机更差）。

而另一方面，一旦战斗机能够从容应对敌航母舰载机和舰空导弹的拦截，就意味着己方的岸基、海基反舰火力有了更多的突防和攻击机会，为战斗机“清扫”敌航母战斗群的外围水面作战舰船乃至航母本身也就具有了更大的可能性，这反过来又会增加战斗机的生存几率。因此，只有将战斗机作为海空联合作战体系中的一个环节、而非一种独立力量进行运用，才能让战斗机有效应对航母战斗群的防空力量，并确保战役战术目的的达成。返回搜狐，查看更多

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