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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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9月25日，由国家体育总局人力资源开发中心、山东省体育局、国家体育总局职业技能鉴定指导中心共同主办的2025年第十六届I-FIT职业健身教练专业大会，在山东大学（中心校区）体育馆隆重开幕。这场连续举办十五载的行业盛会，以“为职业强信心、为行业育人才”为初心导向，通过五大板块的创新设置，为全国健身教练搭建起职业成长平台，更向大众传递科学健身理念，为体育强国建设注入新活力。

跨界培训破局职业瓶颈

多维视角拓展发展空间

以“跨界整合专业并进”为主题的职业发展培训成为首日焦点。不同于传统培训，本届大会的职业发展培训特别邀请体能训练、体重管理、新媒体运营等领域专家，带来《简洁有序健康快乐——竞技体育科技助力对健身服务多元能力构建的借鉴》《从传统到创新——全面体重控制与管理》《新媒体驱动职业成长助力健身从业者职业破局》等特色讲座，将竞技体育科技、数字化运营等前沿元素融入健身服务场景。“这些分享让我们看到了从‘技术教练’到‘健康管理师+新媒体达人’的转型可能。”参会的健身教练表示，跨界视角拓展了职业发展中的路径选择，这与大会“为职业强信心”的宗旨高度契合。

赛事设置紧贴一线

硬核比拼彰显专业价值

本届健身大赛276名选手在体能比拼、案例分析、课程设计三大赛道展开角逐，56支团体队伍通过体能竞技与才艺展示彰显团队实力，参赛规模较往届稳步增长。值得关注的是“健身案例赛”，要求选手结合真实服务场景设计解决方案，这一设置呼应了人力中心构建的“健身教练培养评价体系”，将41万人次评价积累的行业经验转化为赛事标准，让竞赛更贴近职业要求。截至目前，依托大会、全国体育行业职业技能大赛、中国职业技能大赛等“三平台”，已培育13名“全国技术能手”，赛事的示范引领作用持续凸显。

全龄嘉年华链接全民

场景创新传递健康理念

本届大会的“健身嘉年华”版块将突出全龄参与、多场景互动的特色，实现大会的服务延伸。活动现场设置体育科普展区、大众体能测试站、青少年体能挑战赛及老年气排球推广区，老中青幼各年龄段的近500名参与者，将现场参与体验。同时，大会发布了18节大众体能测试指导课程，形成“线上学习+线下体验”的服务闭环，让健身教练的专业价值普及全民，惠及民生。

大会的创新实践背后，是人力中心“一体两翼三平台”服务体系的坚实支撑。I-FIT职业健身教练专业大会既是技能展示舞台，更是职业标准落地的实践场，经过15年积淀，已成为推动行业从“粗放无序”向“专业规范”转型发展的重要平台。

本届大会将持续三天，从跨界理念碰撞到全龄健康服务，从职业技能比拼到行业标准实践，第十六届I-FIT职业健身教练专业大会正以“接力奔跑”的姿态，为健身行业注入创新动能，更让“爱健身、爱健康”的理念在全民健康赛道上持续传递。

女性成长新：时代启航