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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月25日讯12月23日，崂山区召开“产业链上的崂山好品牌”现场媒体见面会，介绍崂山区软件和信息服务产业情况。据了解，今年以来，崂山区紧抓数字经济机遇，全力推动软件和信息服务业高质量发展。区软件和信息服务产业专班深入贯彻落实《崂山区关于加快构建现代化产业体系的实施方案（2025—2027年）》及《崂山区软件和信息服务业高质量发展三年行动方案》，以“固链、强链、延链”为核心，深化“1+5+N”产业布局，实施“名园、名企、名品、名展”提升行动，产业发展取得显著成效，为区域现代化产业体系建设注入强劲动能。

产业发展成果丰硕，核心竞争力持续提升

在工业软件领域，区内企业创新引领作用突出。奥利普奇智通过构建高效稳定的工业数据互联互通架构，助力企业生产效率提升15%—20%，能耗降低超10%；卡奥斯化智物联融合工业互联网、大数据与人工智能技术，成功打造智慧化工园区管理平台。

新兴平台软件取得标志性突破。中科星图打造的时空数智平台表现卓越，企业连续两年获评“国家鼓励的重点软件企业”；自然语义自主研发的Euler大模型，成为全省首个通过中央网信办备案的基础大模型，彰显了崂山在前沿技术领域的创新实力。

特色应用软件水平迈上新台阶。励图高科的智慧海洋产业互联网平台，全面赋能海洋产业全链条；阿帕数字推出的智能化场内物流管理系统，深度服务于生产制造、物流园区等多类场景，展现了软件技术与实体经济的深度融合。

精准招商成效显著，产业规模稳步壮大

围绕“1+5+N”产业方向，崂山区制定了精准的2025年招商图谱，并赴深圳、上海、杭州、北京等重点城市开展产业链招商。通过举办“数通全球信筑生态”青岛国际通信枢纽数字生态合作交流推介会等活动，有效拓展了招商渠道。截至目前，崂山区已成功落地相关项目53个，另有4个优质项目在谈。

产业规模持续扩大。通过举办多场形势分析、政策宣贯及供需对接会，深入走访企业超200家次，精准服务坚定了企业发展信心。截至今年11月崂山区规模以上软件和信息服务业营收规模已突破126亿元，位居青岛市首位。区内规模以上企业数量已达88家，产业集聚效应日益凸显。

发展生态日益优化，服务保障坚实有力

政策与人才支撑体系不断完善。崂山区在推进新型工业化、加快产业人才集聚等方面出台专项政策细则，构建起全产业链服务体系。产业培育成果显著，年内阿帕数字等7家企业产品入选山东省首版次高端软件，中科星图等5家企业项目入选省软件产业高质量发展重点项目，海尔科技等6家企业应用入选省人工智能大模型典型应用场景，鹏海软件、奥利普2家企业入选省工业软件研发推广项目，入选数量均位居全市前列。

品牌影响力持续扩大。在2025中国国际消费电子博览会上，崂山区精心搭建软件信息产业展区，通过“多维展示+场景互动+精准对接”模式，成功推介了区域产业优势与企业产品，并编发系列产业招商及产品手册，进一步提升了崂山软件产业的知名度和吸引力。（鲁网记者）

刘亮亮

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