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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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永远年轻，永远全力以赴！11月2日晚，由星奥娱乐出品，星奥潮音全程主办、律英影视联合主办，及星烁演艺承办的「青春限定派·超级音乐派对」温州站演唱会在温州奥体中心体育场温暖开唱。

从傍晚18:30起，这场长达四小时的音乐盛宴，为温州的歌迷们带来了一场充满回忆与激情的视听狂欢。闫泽欢以五首风格鲜明的作品率先登场，先锋的表演、自由的表达，迅速点燃了现场氛围。随后，陆虎登场，一连献唱「雪落下的声音」等七首代表作，熟悉的旋律引发阵阵合唱。其后开唱的「时间使者」王铮亮，则以温暖治愈的嗓音，深情演绎了八首歌曲，其中便包括经典的「时间都去哪儿了」，勾起了全场观众的无限感慨。

紧随其后的王栎鑫，接连演绎八首不同风格的歌曲，其独特的舞台魅力与真挚互动，将现场气氛推向又一个高潮。而以「看着我的眼睛说」、「嘉宾」、「可以不是你」三首情感名曲引得全场接连大合唱的张远，在温州站的「限定」舞台上，特别演绎了限定版「1104梦」，将梦幻氛围无限延长。压轴登场的苏醒，以其精湛的舞台掌控力和七首节奏感十足的歌曲，彻底点燃了温州之夜的激情，整个体育场化作一片幸福的海洋。

而整场演出的最大亮点，莫过于尾声部分的温州专属「限定」。在万众期待下，陆虎、王铮亮、王栎鑫、张远、苏醒五人惊喜同台，共同合唱了他们的经典合作曲目「活该」。这一难得的合体舞台瞬间引爆全场，熟悉的歌词与旋律响彻夜空，为这场音乐派对画上了一个圆满而难忘的句号。

此外，本次演唱会特邀韩国著名演唱会制作人、导演LEEYounGeun（李演根）携其顶尖制作团队操刀及全方位制作。凭借国际化的视野与丰富的现场执导经验，整个导演团队从舞台设计、灯光视效到流程编排，每一个环节都精益求精，为现场观众打造了一场精彩纷呈、极具沉浸感的顶级音乐派对。

当暮秋的晚风与悦耳的歌声交响，鹿城不只掀起「青春」的风浪，还漾起他们的「年轻」；当乐器的节奏与激烈的心跳碰撞，少年不只追逐「青春」的梦想，还追速他们的「全力以赴」！

永远年轻，永远全力以赴！「青春限定派·超级音乐派对」温州演唱会不仅是一场音乐与老友的聚会，更是一次青春与热爱的共鸣。我们的「青春」没有限定，我们的「青春」永不散场！韩璐(EN053)

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