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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会披露最新研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

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11月18日，第三十二届中国国际电力设备及技术展览会在上海新国际博览中心盛大启幕。大华股份携子公司华感科技、华消科技重磅参展，以"智能感知、远程巡视，守护电力生产安全"为核心主题，全面呈现覆盖电力发、输、变、配、用全链路的端到端解决方案，为新型电力系统建设注入强劲科技动能。

当前，"双碳"目标的深入推进正驱动电力行业迎来系统性变革，新型电力系统建设已成为行业高质量发展的核心引擎。大华股份精准锚定行业发展趋势，紧扣"双碳"目标与新型电力系统建设核心诉求，以持续迭代的技术创新，深度契合电力行业清洁化、智慧化、协同化的发展方向，为行业转型提供全场景技术支撑。

多维感知多模态融合构筑安全监测屏障

大华股份以多模态感知技术为核心底座，构建起覆盖设备运行状态与环境风险的全维度监测体系，深度集成视频、热成像、环境传感等多元探测手段与AI智能化分析能力，依托智能巡视、热成像测温、输电在线监测、可视化烟感等系列产品，实现对电力设施异常状态的精准识别、提前预警与溯源分析，广泛适配电站、输电线路、储能场站等多场景应用，为电力生产安全筑牢第一道技术防线。

智能巡检"空天地"一体化重塑运维新范式

依托在电力设备智能巡检领域的多年技术积淀，大华股份推出覆盖多维立体感知与设备运维的全栈式解决方案，以技术创新破解传统运维模式中效率低、成本高、风险大的核心痛点。

方案深度融合视频AI、热成像、无人机与机器人等前沿技术，构建"空天地"一体的全场景巡检能力，已在新能源场站智能巡检、光伏无人机巡检、输电在线监测、变电站智能巡视等场景实现广泛应用，显著提升电力系统运维的智能化水平与安全保障能力。例如针对新能源领域，大华股份打造的新能源智能巡检一体机解决方案，全面覆盖风电、光伏等清洁能源场景，通过一站式管理实现设备智能巡视、周界安全管理、生产环境监测及消防安全管控的全流程闭环，智能分析电力设备中存在的外观缺陷、表计状态异常、跑冒滴漏等问题，适配新能源场站少人化、无人化运维需求，为清洁能源高质量发展提供坚实技术支撑。

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能耗与电气安全管理系统化方案依托精准数据监测、智能分析研判与高效联动响应能力，实现"安全提效、节能降本"的双重目标，为电力用户提供全生命周期的能效与安全管理服务。

建筑能耗管理系统可实时采集水、电、气等各类能耗数据并进行多维度精准分析，为节能策略制定提供科学数据支撑，助力企业实现精细化节能管控；电气火灾监控系统能够24小时不间断监测线路过载、短路、漏电等潜在隐患，实现隐患点位精准定位与预警，从源头遏制电气火灾风险；用电监控系统细化至楼层、区域及单个设备的用电状态实时追踪，达成用电精细化管控，避免能源浪费；充电桩智能管理系统可以兼顾充电安全监测与运营效率优化，通过充电功率识别等功能，有效规避充电过程中的安全风险，全方位保障电气系统安全高效运行。

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山西：足额完成年度碳排《放配额清》缴