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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025比利·简·金杯深圳总决赛落下帷幕，意大利队凭借贾斯敏·保利尼（JasminePaolini）与伊丽莎白·科恰雷托（ElisabettaCocciaretto）的出色表现，以2-0击败美国队成功卫冕总冠军，捧起队史第六座冠军奖杯。

同时，该场胜利也让意大利队在比利·简·金杯冠军排行榜中的排名升至第四位，仅次于美国、捷克和澳大利亚。老将萨拉·埃拉尼（SaraErrani）随队五次夺冠，成为该项赛事历史上仅有的七位达成这一成就的球员之一。

近年来，在队长塔蒂亚娜·加尔宾（TathianaGarbine）的带领下，意大利队逐渐成长为一支成熟而稳定的队伍。除了保利尼、科恰雷托、埃拉尼和露西亚·布朗泽蒂（LuciaBronzetti）等队员之外，本赛季队伍还迎来了新秀蒂拉·格兰特（TyraGrant）的加入。在周日与美国队的比赛中，她们丰富的参赛经验得到了充分展现。

从赛前数据来看，意大利队的单打选手在与对手的交锋记录中均处于劣势。其中，科恰雷托曾在2024年澳网比赛中不敌艾玛·纳瓦罗（EmmaNavarro），而保利尼在过往与杰西卡·佩古拉（JessicaPegula）的五次交手中全部告负，甚至未能拿下一盘。然而，但这些历史成绩并未影响意大利选手在本次深圳总决赛中的发挥。她们出色地执行了赛前制定的战术，最终在这场原本预计势均力敌实则一边倒的较量中，以2-0的比分锁定胜局。

意大利队创造了辉煌，延续了队伍曾在2006年、2009年、2010年和2013年四次夺冠的传奇。保利尼也希望这份荣耀能产生更深远的影响，她提到：“这太不可思议了，我到现在仍难以置信。我们在场上展现了斗志，付出了一切。代表国家队出战一直是我的梦想。网球在意大利发展得越来越好，希望我们的表现能激励更多意大利女孩们。”

尽管世界排名比纳瓦罗低73位，科恰雷托在比赛中展现出了非凡的决心。在半决赛不敌乌克兰选手科斯秋克（MartaKostyuk）之后，她带着坚定的斗志重返赛场，迎接决赛的挑战。

整场比赛中，她积极跑动拼抢，发球状态尤其出色，一发成功率高达73%。在首盘的发球胜盘局中，她凭借一记反拍直线制胜分成功挽救破发点，随后又通过一记高质量的一发，以6-4先下一城。进入第二盘，科恰雷托虽一度状态有所波动，被纳瓦罗以4-2领先，但她很快完成回破，并再次凭借反拍制胜分以5-4反超比分，顺利迎来自己的发球胜赛局。在赛末点上，双方打出了深圳总决赛中最精彩的多拍回合之一，最终科恰雷托以一记精准的底线反拍制胜分锁定胜局，以6-4、6-4的比分结束比赛。她高举双臂庆祝，望向意大利队的替补席，脸上写满了难以置信的激动。

赛后科恰雷托表示：“赛末点那一刻，我真的非常紧张。这场比赛不仅对我个人意义重大，对我的队友和整个国家也同样重要。我必须保持专注，不去想这是赛点，而是坚决执行战术。我对自己说，要全力以赴去追每一颗球，这就是我当时所做的。比赛结束的那一刻，我几乎快要哭出来，但我告诉自己要控制住情绪。”

第二场比赛，在两位世界排名前十的选手之间展开，保利尼延续了队伍的强劲势头，再次表现出色。首盘战至4-4平时，保利尼一度以40-0领先，但佩古拉连追四分，让她陷入了困境。在经历五次平分并挽救三个破发点后，保利尼最终成功保发，期间她不仅与对手展开长多拍对抗，更打出一记堪称神奇的压线反手制胜分。这一局成为全场比赛的转折点。随后保利尼越战越勇，再次凭借一记反手制胜分拿下首盘胜利。佩古拉在赛后也坦言，正是那一局的失利决定了整场比赛的走向。

保利尼在比赛中始终占据主动。进入第二盘，她以直落四分的强势表现完成破发，将领先优势扩大至5-1。此时，美国球员佩古拉只能无力地倚着球拍，难掩沮丧之情。尽管她在随后顽强地挽救了三个赛点并成功回破一局，但保利尼迅速稳住状态，最终以6-4、6-2直落两盘取胜，为意大利队锁定了胜局，再度捧起冠军奖杯。

意大利成为自捷克队在2014至2016年实现三连冠以来，首支成功卫冕比利·简·金杯的队伍。与此同时，意大利队也实现了在该赛事中对美国队的六连胜，其中包括三次决赛胜利（2009年、2010年和2025年）。美国队上一次战胜意大利队还要追溯到二十二年前。

美国队队长林德茜·达文波特（LindsayDavenport）在赛后充分肯定了意大利队的表现，她表示：“今天的结果有些遗憾。我们每一位队员都全力以赴，但比赛总有输赢，有时候对手确实发挥得更出色。姑娘们今天的表现都非常棒。”韩璐(EN053)

俄称在多《地击落乌》无人机乌：称俄对多《地实施大》规模空袭