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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业报告公开最新政策警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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12月24日，苏州工业园区2025年“聚力社会面能力提升赋能基层安全实践”社会面安全能力提升总结活动在园区安全培训中心顺利举办。活动回顾总结园区近阶段社会面安全能力提升项目工作成效，通过表扬先进、凝聚共识，进一步筑牢园区高质量发展的安全基石。园区党工委委员、管委会副主任、政法委书记刘强，苏州市应急管理局副局长陈飞参加活动。

随着第一阶段“金鸡湖讲堂·基层安全说”圆满结束，总结活动正式拉开序幕。一段回顾剪影带领大家重温了过去三个月培训的精彩瞬间，来自娄葑街道的学员代表结合自身参与培训的经历，分享学习心得与实践感悟，展现培训带来的切实改变与成长。

2025年，园区紧扣“全民安全素养提升年”与“两员一师”队伍建设要求，面向社会面生产经营单位安全员、基层安全监管人员等群体，系统开展了一系列安全能力提升培训与技能竞赛，有效提升了关键群体的安全意识和实战能力。

活动中，备受期待的“一分钟读懂安全”系列教材库正式发布。该教材库由园区安委办组织专家精心编写，涵盖基础管理、危险作业、事故案例等多个实用场景，以通俗易懂的形式，助力安全知识在碎片化时间中的传播与普及，进一步巩固能力提升成果。

授旗仪式

活动现场为各街道应急和消防志愿服务分队授旗。一面面旗帜象征着责任与担当，标志着园区基层安全志愿力量建设迈入新阶段。

表彰环节

活动先后颁发了“金鸡湖讲堂·基层安全说”个人奖，以及在“安全隐患排查”“应急处置比武”“应急安全知识竞赛”三项技能竞赛中表现突出的团体奖项。沉甸甸的荣誉，既是对先进典型与优秀集体的充分肯定，也是对全体安全工作者持续奋进的激励。

活动最后，刘强副主任代表园区党工委、管委会向奋战在基层一线的安全工作者致以诚挚感谢。他要求，一是切实增强从事一线的使命感荣誉感。进一步强化“基层安全无小事”的责任意识和“群众身边守护者”的岗位荣誉感，让投身安全工作的使命感更加坚定。二是在隐患排查整改中扛起责任担当。要真正将培训、竞赛中所学的知识技能，转化为日常工作中识别风险、消除隐患的实际能力。三是在持续学习中培养专业素养锻造专业队伍。要让每位基层工作者化身安全知识传播者，以“积小步以致千里”的态度，推动安全文化深入人心、蔚然成风。最后，他再次严明工作纪律，要求深入贯彻中央八项规定精神，严守安全工作纪律规矩底线。

本次总结活动不仅是对安全培训工作的生动回顾与成果展示，更是面向未来、接续奋斗的动员与誓师。园区安委办将继续凝聚各方力量，持续深化社会面安全能力建设，扎实筑牢基层安全防线，为营造更安全、更稳定、更高质量的发展环境而不懈努力。

《邮储银行》苏州市分行收获全：国数字人民币创新应用领航者榜单两《项殊荣》