本月行业报告披露新成果守正创新【担使命凝】心聚力谱：新篇 很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。品牌授权报修电话，快速上门服务

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近日研究机构发布重磅研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025年，在长芦街道党工委、办事处的坚强领导下，小摆渡村坚持政治引领、服务大局、创新突破，以“稳中求进、以进促稳”为总基调，在攻坚克难中展现担当，在服务发展中彰显作为，交出了一份有温度、有力度、有高度的年度答卷。

一、筑牢红色引擎打造基层治理“小渡样板”

党建联盟凝聚发展合力

小摆渡村党总支与中国化学工业第十四建设有限公司党委签订党建共建协议，围绕“组织共建、资源共享、活动共联、难题共解”目标，在乡村振兴、民生改善、志愿服务等领域建立常态化合作机制。双方已联合开展“村企同心”志愿服务3次，推动基层治理从“单打独斗”向“协同作战”转变。

党建品牌赋能治理创新

深化“摆心渡爱”党建品牌建设，开展“一老一小”关爱活动4场，惠及群众300余人次。依托“小渡微话”民主议事平台，实现“小事不出格、大事不出村”，全年化解项目用地、邻里纠纷等矛盾72起，化解率达95%，群众满意度达98%。

网格管理织密服务网络

全年开展特殊人群精准走访240余人次，办理12345工单38件。建立“五色预警”动态管理机制，对19名重症精神病人、独居老人等重点群体落实精准关怀，实现“零事故、零脱管”。推动民兵力量融入基层治理，建成60平方米标准化“民兵两室一家”，全年输送2名高素质青年入伍。

二、聚焦主责主业激活新区“四大行动”

新动能服务企业显担当

全年协调化解涉及安德福、金陵石化等重点项目的矛盾23起，保障企业生产建设顺利推进。通过矛盾协调服务等方式为村集体创收。项目建设强保障

顺利完成22个村民小组、共计2419.2亩土地的二轮延包方案表决工作，为新材料科技园扩区等重大项目落地提供了坚实用地保障。

招商引资破瓶颈

面对土地资源紧缺的困境，积极盘活存量资产，完成10间约250平方米村集体房屋上平台出租；探索“轻资产运营+村民共建”模式，着力破解集体经济发展“造血”难题。

三、深耕现代农业绘就产业提质“共富画卷”

品牌建设提质增效

依托“长芦臻米”品牌，拓展线下销售、企业团购等渠道，推动村集体收入稳步增长。

融合发展拓展链条

结合街道农业现代化布局，将“青耘课堂”农耕研学基地与露营经济相结合，开发“农田认养+研学体验”项目，着力打造“非农不离农、耕地不抛荒”的乡村振兴样板。

四、践行初心使命谱写民生幸福“温暖篇章”

夯实民生兜底保障

持续完善困难群众帮扶机制，动态调整低保覆盖范围，确保应保尽保；全面开展残疾人补贴资格复核工作，保障各项补贴精准合规发放。完成叶庄组公共健身设施更新升级，为村民提供更优质的休闲健身环境。

筑牢安全稳定防线

常态化开展反诈、禁毒、反邪教宣传教育，增强村民安全防范意识；配齐消防应急设备，切实筑牢安全防护屏障。

推进乡村文化振兴

围绕“我们的节日”组织开展丰富多彩的文化活动，积极培育文明乡风、良好家风、淳朴民风，增强村民归属感与凝聚力，营造和谐宜居的美丽乡村人文环境。

征程万里风正劲，重任千钧再奋蹄。2026年，小摆渡村全体党员干部将以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，奋力书写乡村振兴的壮丽篇章，为长芦街道高质量发展贡献小渡力量！（何方杰）

签不：完根本签不完