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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会披露重大成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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前言：

菲律宾最近显得非常活跃，特别是在海上方向。菲律宾不断出动军舰到南海相应海域破坏当地和平局势，根本目的就是通过外部捣乱转移内部压力。马科斯政府选择了绝对亲美路线，试图依靠美国力量稳固自身政权。

可是让马科斯没想到的是，如今美国早就不是鼎盛时期值得信任和依赖的美国，如今的美国变得是没有任何信誉的，并且是对盟友小弟绝对不负责任的。马科斯押宝美国，就是进行必输的赌博。马科斯亲美给菲律宾带来了空前灾难，导致菲经济遭遇重挫，进而引起民众严重不满。

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59%支持率对25%支持率，莎拉已经绝地翻盘，在局势上完全占据优势。马科斯绝对亲美路线遭受普遍质疑，其中就遭到了来自杜特尔特家族的质疑。马科斯拒绝接受老杜家族意见，坚持一条路走到黑。马科斯主动发力对杜特尔特家族进行清算，首先对杜特尔特女儿莎拉发起弹劾，然后又直接把老杜送到了国际刑事法庭。

但是马科斯使出无底线的非常规手段，并没有帮助自己稳住局势，反而让自己陷入巨大危机之中。最新民调显示，在中期选举临近情况下，马科斯3月的支持率为25%，相比2月的42%下降了17个百分点；其不支持率则飙升21个百分点，达到53%。

莎拉的支持率则出现了绝地翻盘，从52%上升至59%，成为唯一一位支持率上升的菲政府高级官员。很显然，莎拉在中期选举竞争中明显占据优势。另外因为杜特尔特事件，更多的力量开始支持莎拉，这让老杜有了更多翻盘的筹码。可以说，现在着急的不是老杜，而是马科斯及其跟随者。

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马科斯遭遇空前危机，想要力挽狂澜只能走非寻常路线。菲选举委员会记录，今年1月12日至4月11日期间，菲全国发生了46起政治暴力事件。菲律宾选举被政治暴力阴影笼罩，马科斯解决不了暴力问题，也解决不了经济问题，从而导致支持率暴跌，而不支持率则快速上升。马科斯家族开始出现内讧，并且先前不少支持马科斯的大家族也开始反水。

马科斯面临的另一个重要危机则是菲律宾内部分裂危机，菲律宾多个地区都开始闹独立，用这样的方式对马科斯表达不满。马科斯想要依靠的美国，除了以极高的价格向菲律宾出售低质武器，让菲律宾交保护费之外，根本不能给菲律宾任何好处。美国给菲律宾的承诺大部分都是空头支票，基本上没有兑现。

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危急时刻，马科斯邀请9000美军来菲律宾军演，试图进行最后一搏。彭博新闻社4月20日报道，美国和菲律宾将于21日开始其最重要的年度军事演习。这次军演参加兵力14000人，其中美军就参加了9000人。澳大利亚和日本预计也将参与这场名为“肩并肩”的演习。另外还有其他十几个国家被邀请观摩这场持续到5月9日的演习。可以说马科斯就是想铤而走险、最后一搏。返回搜狐，查看更多

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