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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大众网记者张芳通讯员李增强菏泽报道

淬火成钢铸利剑，春训实战砺精兵。为进一步提升民警实战能力水平，锻造高素质过硬公安铁军，加快形成公安机关新质战斗力，近日，菏泽鲁西新区公安分局多措并举推进练兵强警工作，掀起了全警实战大练兵热潮。

4月8日上午，参训民警警容严整、精神饱满、井然有序地进入训练馆。“警察！别动！否则使用催泪喷射器，无关人员躲避！”“后退，否则继续使用警棍！”……警械训练场上教官的严厉讲解震耳发聩，伸缩警棍破空的锐响引得空气震动，催泪喷射器的操作，演示手铐的正确使用，配合着真实执法案例的剖析，整个训练以“贴近实战、突出实战”为切入点，理论讲解与实战紧密结合。

“既要制敌，更要规范！”实际操作中，警员们分组进行练习，教官逐一指导，确保每一位警员都能熟练掌握警械的使用方法。字字千钧，汗水滑落，金属碰撞声与讲解声交织，淬炼着每一位警员的实战技能。

枪支训练现场更是“硝烟弥漫”，实战教官对枪支的使用注意事项、枪支构造、分解结合以及安全使用的动作要领、正确持枪姿势、戒备姿势、射击要领等内容，进行了详细讲解，确保射击训练各个环节“零隐患”。

随着发令声起，参训民警迅速完成验枪、拆解结合、装弹、上膛、射击动作砰，砰，砰……扳机扣响的瞬间，枪声四起，弹壳飞溅，一枚枚子弹呼啸而出，射向靶位。随着一轮轮练习，参训民警的动作从略显生涩到行云流水，教官也对民警的不足之处进行了“一对一”重点指导，力求学以致用、练有所悟。

“首战用我、用我必胜”，训练场上呐喊声、指令声、器械声始终轰鸣，这不仅是技能的淬炼，更是意志的较量。

菏泽鲁西新区公安分局以“理论+实操+实战”三位一体模式，将每一寸训练场，化作战场用汗水与热血，浇筑守护平安的钢铁长城，以练为战、使命必达，菏泽鲁西新区公安时刻准备着！

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