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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2026年4月10-12日，北京国家会议中心（二期）将迎来台球行业年度盛会——北京国际台球及配套设施展览会。目前展会招商已进入白热化阶段，全球优质台球企业纷纷响应，一场汇聚产业资源、驱动行业创新的专业平台即将启幕，邀您共赴台球产业发展新机遇。

展会背景：乘势而上，抢占台球市场新蓝海

近年来，台球运动凭借“休闲+竞技”双重属性，在全球范围内持续升温。随着国内居民休闲需求升级、消费能力提升，台球市场规模不断扩大，从器材升级到智能体验，从线下俱乐部到线上赛事，全产业链呈现多元化发展态势。

本次展会旨在汇聚全球台球产业的优质资源，搭建集产品展示、技术交流、商务合作、市场拓展于一体的顶级平台，推动国内外台球产业资源整合，助力企业把握行业趋势、抢占市场先机，打造中国乃至亚洲最具影响力的台球专业展会。

四大核心亮点，构建行业高质量交流生态

1.全产业链展品矩阵，覆盖“传统+智能”全场景

本届展会规划展览面积30000平方米，设置“核心器材区”“智能科技区”“配套服务区”三大主题展区，全面覆盖台球产业上下游：

核心器材区：集中展示国内外顶尖品牌的台球桌、专业球杆、台呢、巧粉、球杆养护用品等基础装备，涵盖从入门级到职业赛事级的全品类产品，满足不同场景采购需求；

智能科技区：聚焦台球产业数字化升级，重点呈现台球AI智能计分系统、VR虚拟台球体验设备、台球教学机器人、场馆智能管理平台等前沿科技产品，解锁台球运动“科技+娱乐”新玩法；

配套服务区：整合台球场馆设计与建设方案、连锁俱乐部运营支持、专业教练培训课程、赛事策划与执行服务等，为行业提供“一站式解决方案”。

2.高规格同期活动，赋能企业精准破局

为提升展会专业价值，组委会将同步举办多场高规格行业活动，打造“展+会”联动模式：

全球台球产业发展论坛：邀请国内外头部器材企业高管、行业分析师等嘉宾，解读全球台球市场趋势、探讨产业升级路径与创新方向；

新品发布会暨技术交流会：为参展企业提供专属发布舞台，助力企业新品快速触达经销商、俱乐部、消费者，同时搭建技术交流平台，促进行业技术共享与迭代；

全球买家商务对接会：定向邀请全国优质经销商、连锁台球俱乐部采购负责人、国际采购商，开展“一对一”精准洽谈，高效促成合作签约；

职业球员表演赛暨大众体验日：邀请国内知名台球职业选手现场表演，同时设置大众体验区，吸引台球爱好者参与，推动台球运动普及的同时，为品牌提供高频曝光机会。

3.全球化资源整合，链接国际产业版图

本届展会致力于打造“国际化专业平台”，将邀请美国、英国、德国、意大利、泰国等20余个国家和地区的知名台球品牌参展，展示国际先进的器材制造技术与产品设计理念。

同时，组委会将通过海外行业媒体、国际展会联动宣传等方式，吸引全球台球采购商、运营商组团观展，为国内企业搭建“走出去”的桥梁，助力中国台球品牌拓展国际市场，推动中外台球产业深度交流与合作。

4.全方位服务保障，护航参展体验与效果

为确保参展企业与观众获得优质体验，组委会推出多项配套服务：

定制化展位服务：提供“标准化展位+个性化特装”两种方案，专业搭建团队根据企业需求设计展位布局，最大化呈现品牌形象与产品优势；

多维度宣传推广：展前通过行业网站、社交媒体、线下海报等渠道预热，展中联合KOL直播、媒体报道聚焦亮点，展后整理展会成果持续传播，延长品牌曝光周期；

精准观众引流：通过“行业协会定向邀约+大众平台话题营销”双路径，确保专业观众（经销商、俱乐部经营者、采购商）与大众观众（台球爱好者）数量与质量，保障参展企业对接效率；

后勤保障服务：与展会周边10余家酒店达成合作，提供专属优惠房价；开通展馆周边交通接驳线路，现场设置餐饮区、休息区，全方位解决参展与观展的后顾之忧。

全球招商正式启动，诚邀共赴台球产业新未来

目前，2026北京国际台球及配套设施展览会全球招商工作已正式启动，展位预订通道同步开启。截至官宣当日，已有国内多家头部台球器材制造商、智能设备企业确认参展，国际展区签约品牌数量也在持续增长，预计本届展会参展企业将超300家，预计观众突破50000人次。

2026北京国际台球展不仅是一场行业展会，更是推动台球产业创新发展的‘加速器’与‘连接器’。我们诚挚邀请全球台球器材制造商、智能科技企业、服务运营商、采购商、爱好者共同参与，携手探索台球产业新机遇，共绘台球运动与产业发展的美好未来。韩璐(EN053)

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