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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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世界斯诺克巡回赛国际锦标赛今日在宁开杆

丁俊晖开启卫冕征程

□南京日报/紫金山新闻记者朱彦

“能否卫冕？”“不用烦了！”昨天，中国斯诺克名将丁俊晖用刚学会的南京话展现了卫冕的决心。今天，2025世界斯诺克巡回赛国际锦标赛在南京南部新城全民健身中心正式开杆。来自全球的69位斯诺克高手齐聚秦淮河畔，将在这里展开为期多日的激烈角逐。

昨天的赛前采访现场洋溢着轻松愉快的气氛，在南京球迷的热情邀请下，出生于江苏宜兴的丁俊晖现场学起了南京话。去年，丁俊晖在决赛中10比7击败韦克林，成功解锁职业生涯第15座排名赛冠军，打破了长达5年的冠军荒。目前，他依然稳坐中国斯诺克选手排名第一的宝座。当被问及本次比赛的夺冠前景时，他用刚学会的南京话“不用烦了”从容回应，这句自信满满的回答引来一片笑声与掌声。随后，他又用南京话说出“欢迎来到南京”，向全国球迷发出诚挚邀请。

这一温馨互动的背后，是丁俊晖与南京特殊的缘分。“10岁、11岁的时候，我就经常来南京及周边地区比赛。”他回忆，“因为南京这样的大城市举办的大型比赛更多，父亲经常带我来参赛。”从当初跟随父亲来南京参赛的少年，到如今用南京话与球迷亲切互动的顶尖高手，丁俊晖的成长轨迹与南京紧密相连。

当被问及当晚“苏超”决赛的胜败预测时，丁俊晖幽默回应：“这个问题，我有点难回答。”他坦言，对江苏足球赛事保持着持续关注，“我有关注，还看过几场比赛，确实非常精彩。”

丁俊晖深入比较了两种运动的观赛文化，他表示特别欣赏“苏超”的热烈氛围，并对斯诺克赛事的发展提出了新的期待，“虽然项目特点有区别，但我仍希望斯诺克有一天也能有‘苏超’这样的观赛氛围，让观众在赛场上能够畅快地欢呼。”

作为本次赛事的卫冕冠军和头号种子，丁俊晖将面临严峻挑战。他所在的半区强手如林，但他对此保持着平和的心态，“比赛的头两轮对任何人来说都是艰难的，因为谁都不愿早早出局。”

导弹作战制胜要素之导弹进攻作战：制胜要素