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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯11月18日，记者从合肥市政府新闻办召开的新闻发布会获悉，近年来，合肥市围绕科技创新与产业升级需求，大胆改革科技金融政策机制，构建了覆盖企业全生命周期的多元化科技金融体系，为科技成果从“实验室”走向“大市场”提供了坚实的金融支撑。

构建多元投入机制

合肥市以“财政拨款+基金投资+科技信贷+科技担保+科创债券”组合拳，系统激活“拨投贷担债”金融全要素。

通过“风险补偿+贴息贴费”等普惠政策，有效撬动信贷资源向科技领域倾斜。设立科技型企业风险补偿资金池，对贷款损失补偿80%。针对企业符合条件的研发项目专项贷款，给予50%的贴息。对符合条件并通过“政信贷”产品获得1年期以上的科技贷款，给予30%的贴息。在基金投资方面，合肥构建了覆盖“投早、投小、投长期、投硬科技”全周期的政府基金生态，设立种子、天使等基金总规模近100亿元，已带动社会资本投入超1000亿元，成功助推多家企业登陆科创板。

为满足科技企业全生命周期的融资需求，合肥打造了“政府增信”金融产品矩阵。为支持初创团队，设立“科大硅谷初创贷”和“科技团队贷”，已帮助120家初创企业融资2.4亿元。为服务成长型企业，推出以研发投入为核心授信依据的“科技星火贷”，已帮助约500家企业获贷约13亿元。此外，还首创“研发专项贷”，由专家团队为企业研发项目质量“把脉”，按研发进度分批放款，已为26家企业提供授信约2亿元。

合肥市还积极拓展科创债券等多元化融资工具，引导资金专项用于技术研发。2025年以来，已成功发行2期资产支持专项计划，规模超过10亿元，助力多家民营企业发行科技创新债券，有效缓解了研发投入大、资金占用压力大等难题。

系统推进成果转化

在推动科技成果转化方面，合肥市在全国率先探索构建全链条、闭环式科技成果转化应用体系。

首创设立市、县区两级科技成果转化专班及驻外联络中心，常态化对接全国200多家高校院所，累计挖掘科技成果9000余项。建立科技成果评价机制，建设7家概念验证中心，并打造“科里科气·科创荟”路演品牌，半数路演成果落地转化并获得融资。

在全国率先设立国有股权直投、风险容忍度高达50%的市种子基金，已出资项目167个、出资金额4.0亿元。市天使基金累计投资创业项目523个，培育科创板上市企业3家、国家高企160余家。首创设立持股平台，破解部分高校院所持股障碍。成立全国首个城市“场景创新促进中心”，设立场景公司，挖掘场景机会345个，全空间智能感知巡检系统等6个项目被评为省十大标杆示范场景。

创优成果转化生态，建设292家孵化器，培育全市近1/4国家高企。布局建设中试基地，累计服务企业4430家，促成新产品1160个。创新揭榜挂帅机制，200多个项目成果实现国际领先或进口替代。

下一步，合肥市将建立“金种子”“金娃娃”“金凤凰”企业梯次培育体系，持续优化创新生态，为区域科技创新和产业升级提供坚实支撑。

大皖新闻记者刘旸

编辑王翠

BUG【多玩法烂】：堪称灾难