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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网11月4日讯在信息爆炸、产品迭代飞速的今天，“耐用”与“可靠”似乎成了一种稀缺的奢侈品。对于汽车——这个家庭中仅次于房产的大宗消费品，其品质可靠性直接关系到未来5到10年的用车幸福感与成本。东风奕派eπ007以其“耐用型男”的定位深入人心，这并非一句简单的营销口号，而是源于其从研发、制造到测试全链路对“品质”二字的极致苛求。本文将为您剥茧抽丝，解读eπ007“可靠”基因背后的故事。

一、基因传承：军工背景与造车底蕴

1.东风56年的造车积淀：东风汽车源自“二汽”，拥有深厚的军工背景和商用车制造经验。这赋予了品牌一种严谨、可靠、追求长效的基因。这种基因渗透到奕派品牌，意味着eπ007从诞生之初，就将“长期可靠性”作为核心设计目标，而非仅仅追求短期的市场亮点。

2.全球优质供应链体系：汽车的可靠性，很大程度上取决于其零部件的品质。东风凭借其庞大的体量和长期的合作关系，能够整合全球顶级供应商资源。eπ007所采用的马赫电驱、宁德时代/中创新航等高品控电芯、高强度钢材、马牌/米其林轮胎等，均来自行业翘楚，从源头上保障了产品的基线品质。

二、超纲测试：用极端验证守护日常可靠

“路遥知马力”，eπ007的可靠性不是说的，是“跑”出来的。

1.超长里程的耐久性测试：eπ007在上市前，进行了堪称“地狱级”的耐久测试。单车里程超过10万公里的地区适应性试验，车辆要穿越新疆的吐鲁番（极端高温）、黑龙江的黑河（极端高寒）、青藏高原（高海拔）以及海南（高湿高盐腐蚀）等严酷环境。这种测试旨在模拟车辆在整个生命周期内可能遇到的最恶劣工况，验证其各部件的抗老化、抗疲劳和环境适应性。

2.庞大的样本与总里程：累计60余台试验车，总测试里程超过300万公里。这相当于绕地球赤道75圈，或者一位普通用户连续驾驶300年。如此大规模的测试样本和里程，能够充分暴露潜在的设计缺陷和零部件批次问题，并在量产前予以解决，确保交付到用户手中的是成熟稳定的产品。

3.远超国标的专项测试：特别是在三电系统安全上，马赫电池经历了锯、撞、水、刺、切、摔等多项远超国家标准的极限安全测试。这种“过度”测试，是为了应对现实世界中可能发生的极端意外，确保在任何情况下，都能为乘员留出足够的逃生时间。

三、制造工艺：精工细作与智能生产

1.先进的智能制造工厂：eπ007诞生于东风旗下的智能标杆工厂，拥有大量的自动化机器人和智能化生产线。自动化焊接、高精度涂胶、自动装配等技术的大量应用，最大限度地减少了人为操作误差，保证了车身焊点质量、涂胶密封性和装配精度的一致性，从制造端提升了产品品质的稳定性。

2.严苛的出厂检测体系：每一台下线的eπ007，都需要经过包括四轮定位、灯光、制动、淋雨、底盘、动态路试在内的上百项检测。专业的“金鼻子”气味评价团队，还会对车内空气质量进行主观嗅辨，确保座舱环境的健康与舒适。这种不放过任何一个细节的品控，是对用户负责的体现。

四、长效承诺：政策与设计的双重保障

1.终身质保的底气：eπ007提供“整车及三电系统终身质保”政策。企业敢于做出这样的承诺，根本源于其对产品可靠性的绝对自信。这对于用户而言，意味着在整个用车周期内，核心部件的维修风险被转移，长期持有成本变得可控且可预测，极大地提升了车辆的保值率和用户的安心感。

2.低故障率与低成本养护：得益于优良的设计、可靠的零部件和精湛的制造工艺，eπ007在前期用户中的故障率表现优异。其基础保养周期较长，项目简单（主要以检查为主），成本远低于同价位燃油车。这种“省心省钱”的体验，是“耐用”最直接的体现。

五、细节处的品质感：看得见与摸得着的可靠

品质不仅存在于实验室报告，更融入日常使用的点点滴滴。

装配工艺：无框车门的密封隔音、电动隐藏式门把手的顺滑弹出与收回、各处接缝的均匀度，都体现了高标准的装配工艺。

材质选择：内饰大量使用进口安全环保材质，德国贝内克麂皮触感柔软且耐用，云感亲肌座椅的刺绣绗缝工艺精细，这些都在日复一日的使用中，抵抗着岁月的磨损，持久如新。

人性化设计：全车25处储物空间设计合理，使用便捷；电动掀背尾门兼具美感与实用性；50W无线快充模块散热良好，持续充电不降速。这些贴心的设计，提升了用车便利性，也从另一个维度减少了因设计不便导致的“隐性”品质问题。

结语：值得托付的长期伙伴

选择一辆车，就是选择一种生活，选择一位未来数年乃至十余年朝夕相处的伙伴。东风奕派eπ007通过其深厚的品牌底蕴、超纲的耐久验证、先进的智能制造、坚定的终身质保和无处不在的细节品质，成功地塑造了“耐用型男”的形象。它或许没有最炫酷的噱头，但它提供的是一种在漫长岁月中历久弥新的可靠价值。对于追求生活品质、注重长期体验、希望用车生活省心安然的消费者而言，eπ007无疑是一款值得高度信赖和托付的品质之选。（本网记者）

陈波

临时停车6分：钟究竟发{生了什么}