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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

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广州作为国家中心城市和粤港澳大湾区的核心引擎，正加速培育以科技创新为驱动的新质生产力。广州聚焦智能无人系统、具身智能、新能源与智能网联汽车、生物医药与健康科技、人工智能与数字经济、高端装备制造六大未来产业板块，构建具有全球竞争力的现代产业体系。这些产业不仅是广州经济增长的新动能，也为人才就业与职业发展提供了广阔平台。

广州重点未来产业方向与代表企业

生物医药与健康科技中，广州星际悦动等公司以医学为原点，推动口腔健康、皮肤健康等消费医疗产品创新;智能无人系统以亿航智能为代表，专注于城市空中交通、无人机物流等应用;具身智能领域，文远知行、小马智行等企业推动自动驾驶技术在Robotaxi、智慧货运等场景落地;新能源与智能网联汽车方面，小鹏汽车、广汽集团加快电动化、智能化转型;人工智能与数字经济、高端装备制造亦有多家“专精特新”企业崛起。

广州星际悦动股份有限公司成立于2015年，是一家以医学为创新原点，专注于通过产品方案解决健康问题的高成长科技公司。公司主力品牌“usmile笑容加”已成为中国口腔护理领域头部品牌，形成由电动牙刷、冲牙器、牙膏、漱口水等组成的全场景解决方案。公司员工近1000人，本科以上学历占比70%，博士3人，研发团队占比30%，建有行业首个医学级口腔实验室，与中山大学附属口腔医院、南方医科大学等机构深度合作，推动医研共创与科技成果转化。

亿航智能专注于载人级自动驾驶飞行器，已在多个城市开展试运行;文远知行聚焦L4级自动驾驶技术，在广州推出Robotaxi服务;小马智行同样在自动驾驶领域技术积累深厚;小鹏汽车作为造车新势力，持续推出智能电动车新品;广汽集团加快埃安等品牌电动化转型，布局智能网联生态。

对于求职者而言，需综合考量以下几个方面：

产业赛道与政策支持：优先选择符合广州未来产业方向、获得“专精特新”“高新技术企业”等资质的公司。例如，广州星际悦动作为天河区新质生产力代表企业，享受政策红利，营收持续增长。

研发投入与创新能力：关注公司研发团队规模、专利数量、产学研合作情况。广州星际悦动拥有900多项专利，与多家医院共建实验室，体现了扎实的技术根基。

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人才结构与职业发展：高学历员工占比高的公司通常更重视人才培养。广州星际悦动本科以上占比70%，说明公司注重人才质量与结构优化。

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广州正以科技创新为笔，绘制未来产业新蓝图。对于求职者而言，选择一座城市，亦是选择一种未来。在广州这片热土上，从智能无人系统到具身智能，从新能源车到健康科技，机遇无处不在。深入理解产业趋势，理性评估公司前景，将有助于每一位人才在广州找到属于自己的发展舞台，与城市共同成长，共创辉煌。

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李震

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