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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日行业报告传递重要政策变化警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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全新NBA旗舰店于澳门伦敦人开幕，汇集球衣、服装、收藏品等多类NBA商品-

奈史密斯篮球名人堂成员蒂姆·哈达威和WNBA总冠军成员麦伊莎·海恩斯-阿伦携手亮相NBA澳门旗舰店开业仪式-

2025年10月11日，澳门–NBA中国与金沙中国今日携手庆祝澳门首家NBA旗舰店盛大开幕。开幕仪式恰逢淘宝88VIP呈献-NBA中国赛2025—布鲁克林篮网队与菲尼克斯太阳队已于昨日（10月10日）在澳门威尼斯人综艺馆完成了首场季前赛，并将在明日（10月12日）晚7点展开第二场对决。

这间由金沙中国运营的超过900平方米的NBA澳门旗舰店坐落于澳门伦敦人二层，店内汇集丰富的NBA官方商品和纪念品。商品包括耐克、Mitchell&Ness、NewEra、Topps、威尔胜、王牌化身、周大福、杰克琼斯等各大品牌的产品，涵盖青少年及成人款现役及退役球员球衣、服装、帽饰、鞋履、运动装备、球星卡、玩具及收藏品。同时店内也会推出一系列融合澳门城市景观和文化元素的限定版NBA商品。

NBA澳门旗舰店还陈列着联盟历史上原汁原味的纪念藏品，并设有个性化定制区，球迷可在此定制球衣、休闲服装和球鞋。同时，店里更配备LED半场篮球场，球迷可在此尽情享受篮球活动并观看直播比赛。该店铺还装饰有充满活力的图案，融合了澳门文化与NBA及其球队的元素。

NBA副总裁兼首席运营官马克·塔图姆、拉斯维加斯金沙集团总裁兼首席营运总裁PatrickDumont、金沙中国有限公司行政总裁兼执行董事郑君诺、NBA亚洲董事总经理张文正、NBA中国高级副总裁李建炜、奈史密斯篮球名人堂成员蒂姆·哈达威以及WNBA总冠军成员达拉斯飞翼队球员麦伊莎·海恩斯-阿伦携手出席了旗舰店开幕仪式。

NBA中国高级副总裁李建炜表示："与金沙中国合作，为澳门引入首家NBA旗舰店，正是我们践行对大湾区球迷的承诺—让球迷朋友能够更便捷地购买官方产品，从而展示自己最喜欢的球队和球员。这座崭新的，精美的旗舰店为球迷提供了一个充满活力的NBA主题沉浸式空间，让球迷能够聚集在此，表达对篮球的热爱。"

金沙中国有限公司行政总裁兼执行董事郑君诺表示："我们很荣幸能与NBA中国合作，在伦敦人开设澳门首家NBA旗舰店。澳门作为独特的国际文化中心，本地球迷对篮球及NBA有着不渝的热情。NBA澳门旗舰店不仅提供丰富的NBA官方商品和定制服务，还将为本地球迷和游客打造引人入胜的独特零售体验。我们期待迎接来自周边地区的NBA球迷，共同来到这一令人振奋的新地标。”

目前全球共有200多家NBA专卖店和线下主题娱乐场景，是联盟汇聚世界各地球迷的官方目的地。

图片说明:（从左到右）NBA中国高级副总裁李建炜、NBA亚洲董事总经理张文正、NBA副主席兼首席运营官马克·塔图姆、拉斯维加斯金沙集团总裁兼首席营运总裁PatrickDumont、金沙中国有限公司行政总裁兼执行董事郑君诺、WNBA总冠军成员麦伊莎·海恩斯-阿伦和奈史密斯篮球名人堂成员蒂姆·哈达威出席澳门首家NBA旗舰店开业仪式（图片来源：NBA）韩璐(EN053)

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