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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

近日监管部门发布重要信息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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随着第十五届全国运动会拳击比赛的大幕即将落下，山西省拳击队在赛场之上奋勇拼搏、捷报频传，凭借多场硬仗的亮眼表现，为山西代表团再添荣光。这支由原武警总部拳击队领队兼教练刘传葆、原武警拳击队女子世青赛冠军（国内唯一女性省队主教练）袁运子联合执掌的队伍，在强手如林的全运赛场展现出顽强的竞技风采与扎实的训练功底。

女子66公斤级赛场，山西选手赵春媛一路过关斩将，展现出稳定的竞技状态。1/8决赛中，她对阵陕西老将袁海妮，凭借灵活步法与精准出拳掌控节奏，成功击败对手晋级；1/4决赛遭遇青海新秀张文琦，赵春媛稳扎稳打、力克强敌，顺利闯入半决赛。11日的半决赛中，她与河北老将禹立赛展开强强对决，首回合便占据明显优势，攻势凌厉、节奏把控得当，一度让对手陷入被动。然而意外突然降临，最后30秒赵春媛不慎摔倒导致膝盖韧带撕裂，即便强忍剧痛坚持作战，最终仍因伤势严重遗憾退赛，以一枚铜牌为山西拳击队锁定本届全运奖牌，用坚韧诠释了竞技体育的魅力与不屈精神。

年轻小将同样值得关注。19岁的章歆怡首次登上全运会舞台，虽缺乏大赛经验，但敢打敢拼、气势十足。比赛中她充分展现出年轻选手的冲劲与潜力，尽管未能更进一步，但这份赛场历练已成为她成长路上的宝贵财富。

男子57公斤级赛场则上演了惊心动魄的逆袭好戏。山西运动员肖兰海在对阵安徽老牌冠军王龙的比赛中，前两局接连告负，陷入绝境。但他并未气馁，第三局发起猛烈反击，凭借两记势大力沉的重拳，两次迫使对手接受读秒，最终以强势姿态完成翻盘，成功击败对手，斩获第五名的优异成绩，将拳击运动“永不言弃”的精神展现得淋漓尽致。

值得一提的是，此次带领队伍斩获奖牌的主教练袁运子，凭借本次全运会上的亮眼执教成果，成为山西省代表团中获得奖牌最年轻的主教练。作为国内唯一的女性省队拳击主教练，袁运子将运动员时期的竞技经验与科学执教理念相结合，与刘传葆教练默契配合，为队伍打造出兼具硬度与韧性的竞技风格，助力年轻队员在全运舞台快速成长。

从武警拳击体系走出的双教练组合，以铁骨匠心育拳才；赛场上的山西拳手，用汗水与坚持书写荣光。山西省拳击队在本届全运会上的突破与收获，既有奖牌的荣耀，也有小将成长的惊喜，更有逆境中坚守的感动，这既是队伍长期刻苦训练的成果，更彰显了山西拳击事业薪火相传、锐意进取的精神风貌。期待这支年轻而富有战斗力的队伍，在未来的赛场之上继续披荆斩棘，为山西体育事业再创辉煌！韩璐(EN053)

热：爱让我追【梦不止】