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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在月初的WoWCast大会上，暴雪提出逐步取消第三方战斗插件（DBM、WA等），利用游戏原生功能代替的计划，以求缩小玩家差距。魔兽高级游戏总监IonHazzikostas在最近接受PCGamer采访时，详细阐述了这一新理念，并解释了哪些插件和功能将被保留，哪些会被清洗。

已定的调整包括：

-预治疗效果将无法被监控。

-团队技能和其他玩家的技能CD将无法被监控。

-一些本应内置于默认UI的特定Buff和Debuff(不知道具体有哪些)将无法被监控。

-坦克的技能切换将更加清晰，例如叠了四层Debuff需要马上嘲讽。

-眩晕和其他群控的效果递减将更加清晰可见。

-PVP插件仍然能够监控对手职业，但无法监控对方技能CD。

-姓名板的样式和外观仍然可自定义，但根据监控Buff和Debuff来改变其外观将不被允许。

-拍卖行插件、任务插件、采集插件、情景插件等都不受影响。

-暴雪计划改进基础UI、冷却管理器、编辑模式以及重要事件的音效和视觉清晰度。

值得一提是的，11.1.5推出全新的冷却管理器，是暴雪“插件瘦身计划”的先行尝试。该计划主要为改进魔兽原生功能，减少插件军备竞赛，缩小玩家差距，同时移除开发者认为对游戏有害的内容(只有涉及这些，插件才会完全关闭)。但IonHazzikostas提到，这项计划仍在进行中，所以并不会在11.1.7或11.2版本立即完成，完全取代旧有的战斗插件，玩家需要等待更长的时间。

非常重要一点，这些改动仅限正式服，并不涉及经典怀旧服。魔兽自带的伤害统计功能将会推出，但怀旧服的光环和战斗日志功能不太可能被关闭。

暴雪曾经尝试隐藏某些光环，不让插件读取，但玩家用宏突破了限制，IonHazzikostas表示类似的事情不会再发生，但他也担心，未来的内置版本可能不如插件功能强大

玩家对暴雪冷却管理器的功能质疑：

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已经有好：点子了