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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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各位玩家朋友们早上好，欢迎大家收看今天的游民晨播报，今天的主要内容有：小岛秀夫谍战新作开发周期曝光；《塞伯利亚之谜》复刻版官宣……我们将在随后为你带来以上新闻的详细信息，敬请关注。

重点关注：

小岛秀夫谍战新作开发周期曝光

随着《死亡搁浅2》将在2025年6月26日登陆PS5，小岛秀夫的另一款谍战新作《Physint》也逐渐引起玩家关注。不过，这款与索尼合作开发作品，距离正式发布可能还相当遥远。

在近日由小岛秀夫助理发布的一段视频中，小岛秀夫正在翻阅法国杂志LeFilmfrançais中的专访内容，有网友发现小岛秀夫在文中透露：“《Physint》的开发大概还需要五到六年。”

当被问及是否有意执导电影时，小岛秀夫回答：“是的，我很想拍。离开科乐美后，我收到过很多电影方面的邀请，但我当时更想专注于独立游戏开发。目前除了《死亡搁浅2》，我们还在开发《Physint》，但它可能还要五六年才能完成。”

他还补充道：“也许等《Physint》完成后，我会真正下定决心拍一部电影。我从小就热爱电影，导演作品对我来说是一种致敬。而且我年纪也不小了，趁还年轻的时候完成这件事，是我一直以来的愿望。”

《塞伯利亚之谜》复刻版官宣

开发商Microids近日突然公布了初代经典冒险游戏《塞伯利亚之谜》的复刻版消息：

《塞伯利亚之谜复刻版》（SyberiaRemastered）将由Virtuallyz与Microids巴黎工作室联合开发，预计将于2025年第四季度登陆PS5、XboxSeriesX|S以及PC平台。官方同步发布了首批游戏截图。

原版《塞伯利亚之谜》于2002年5月首次发售，凭借其独特的艺术风格和叙事深度获得广泛好评。故事讲述了女律师凯特·沃克与自动人偶奥斯卡（Oscar）一同踏上寻找神秘“塞伯利亚岛”的冒险旅程。

Microids表示，复刻版将是一部向原作致敬的现代化重构之作，既能吸引老玩家重温经典，也能吸引新玩家走进凯特的奇幻冒险。

阿汤哥透露在考虑《壮志凌云3》

据守望好莱坞消息，汤姆·克鲁斯近日在接受澳大利亚节目《Today》采访时透露，自己正在筹划《壮志凌云3》的相关计划，目前正与团队探讨不同的故事方向和可能的拍摄方式。他笑称：“毕竟我花了35年才搞出《壮志凌云2》，现在开始考虑也不算早。”

除了飞行员题材，他还提到正在讨论1990年赛车片《雷霆壮志》的续集：“我们手头其实在忙很多项目，我的日常就是——不是在拍戏，就是在前期准备，要么就是在后期剪辑。”

此外，克鲁斯透露自己刚刚完成了由墨西哥名导伊纳里图执导的新片拍摄，而他与《碟中谍》系列的老搭档、导演克里斯托弗·麦奎利，也仍保持着紧密的合作。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

【直击航天】发：射震撼瞬间