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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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中新网5月14日电(钟新军)据《耶路撒冷邮报》5月12日报道，以色列总理内塔尼亚胡暗示将继续扩大在加沙的作战行动。

土耳其阿纳多卢通讯社称，本轮巴以冲突爆发已近600天，以军向加沙累计发射超10万吨各型弹药，导致超6.2万巴勒斯坦人死亡或失踪，由此产生的海量未爆弹，更给这片土地造成巨大创伤和隐患。

描绘炸弹落下的场景。图/路透社

联合国估计，落入加沙地带的炸弹、炮弹和导弹，或有多达10%并未爆炸，随时可能伤及无辜。

外媒称，按照以方对加沙实施4万次空袭估算，这一比例也意味着即使每次轰炸只投下一枚炸弹，也会产生约4000枚哑弹。

路透社指出，以军投掷的炸弹多系美国制造，主要分为非制导炸弹、制导炸弹、小口径炸弹3类。

其中，有的携带数百公斤烈性炸药，爆破威力巨大，有的配备各种光电制导套件，还有的发射后会展开折叠双翼，以便长距离滑翔。

上述炸弹无论处于未爆状态，还是变成残骸，落地后都会对人员、环境构成危害。

比如炸裂的弹片和张开的翼片，边缘如刀刃般锋利，极易造成割伤。

而电子元器件和废弃发动机中，则富集有毒化学物质，并随时间推移，持续渗透污染大气和水土。

特别是难以计数的未爆弹，隐藏在遍布加沙的5000多万吨瓦砾中，化身“沉默杀手”，时刻威胁着210万加沙民众的生命财产安全。

今年1月在汗尤尼斯市，推土机司机杰梅扎正清理一条满是碎砖烂瓦的街道，结果铲刀碰到一枚未爆弹。

“我们被烈焰瞬间吞没，”杰梅扎和在旁边玩耍的男孩都不幸失去一只眼睛，手和腿也因灼烧和被弹片所伤。

据联合国粗略统计，以军未爆弹已造成至少200人死伤。当地救援人员表示，实际数字远不止此。

西方记者曾亲眼目睹在加沙难民营的垃圾堆里，埋着一枚1米多长的未爆炸弹，而大批无家可归的难民就聚居在附近。

49岁的教师阿巴德拉曾回到汗尤尼斯的家中查看，也发现一枚炸弹穿透3层楼却没爆炸，扎入了几米深的地下。

以美制MK84炸弹为例，其一旦爆炸，致命弹片可覆盖6个标准足球场，并留下一个15米宽、11米深的弹坑。在加沙这样人口稠密的区域，后果不堪设想。

而据路透社报道，清除这些炸弹的努力，却屡遭以方阻碍。

仅2024年3至7月，以当局就驳回20多项向加沙输送排爆器材的申请，涉及防护服、高压水枪、铝热火炬等2000余件用品。

排雷人员也表示，他们目前无能为力，只能标记出未爆弹位置，尽量避免当地儿童发生意外事故。

而就算以方毫无保留地合作，联合国报告认为，清除加沙未爆弹也至少需要10年时间和5亿美元资金。(完)【编辑:甘甜】

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