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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，2025年度浙江本土民营跨国公司“领航企业”名单正式公布，共有100家企业入选。其中，杭州企业25家，彰显了杭州民营经济参与全球竞争的强劲实力。

该评选的评价对象包括总部设在浙江省，具有一定国际竞争力、品牌影响力强、产业链全球布局、占领价值链制高点、跨国经营指数较高的本土民营跨国公司。评价体系涵盖企业跨国指数、年度跨国经营绩效、全球资源要素整合能力、对浙江省经济贡献度、海外社会责任履行以及合规体系建设等多个维度。

评选优中选优，上榜企业均为浙江民营经济高质量发展的标杆。吉利控股、恒逸集团、荣盛集团等通过前瞻性的全球资源配置与产业链整合能力，在汽车制造、石化纺织等关键领域构筑起具有国际影响力的中国产业力量。另一方面，细分领域群星闪耀，巨星科技、中策橡胶、圣奥科技等企业凭借持续的技术创新、卓越的产品质量与自主的全球营销网络，在各自赛道构建起强大护城河，在全球市场赢得广泛声誉。

新兴产业的创新突围尤为抢眼。泰格医药、启明医疗等杭州生命健康企业，通过国际多中心临床研发与海外许可合作，实现了中国方案的全球化输出；电魂网络等数字文化企业的上榜，则彰显了杭州在文化出海方面的突破。

“领航企业”名单动态更新、紧跟产业变革。杭州润州光电技术有限公司、英飞特电子（杭州）股份有限公司是首次上榜的“新面孔”，前者在高端光学镀膜与精密光学元器件的研发制造上持续突破，后者在智能LED驱动电源与智慧照明解决方案上引领前沿，是杭州在新兴赛道的强大生力军。

跨国公司是参与经济全球化的重要载体。近年来，杭州深入贯彻实施浙江民营跨国公司培育行动，系统性构建企业出海服务体系，支持企业提升国际化经营水平，在服务构建新发展格局中发挥引领作用。

今年3月，浙企出海综合服务港落户钱塘区，已集聚普华永道、安永等30余家顶级服务机构，对接企业超500家，举办埃及、肯尼亚、中东等多场精准国别对接活动，直连海外资源，破解出海痛点。5月，杭州市首个杭企出海服务站在余杭区启用，已举办“余商出海·百企领航”等系列活动10余场，覆盖企业超千家次。

自2006年华立集团承建的泰中罗勇工业园成为首批国家级境外经贸合作区以来，杭州境外园区建设不断提质扩面。截至今年底，杭州企业共在海外建设8个省级以上境外经贸合作区，类型涵盖加工制造、资源利用、农业及科技研发，已吸引403家企业入驻，成为国内企业海外发展的关键跳板。

“接下来，杭州将进一步加大对民营跨国公司的培育力度，强化政策支持，充分发挥‘领航企业’的示范引领作用，推动产业链供应链合理有序跨境布局，为浙江对外开放注入更多新动能。”杭州市商务局相关负责人表示。

2025年度领航企业名单

序号企业名称县（市，区）

1顾家家居股份有限公司钱塘区

2浙江吉利控股集团有限公司滨江区

3杭州巨星科技股份有限公司上城区

4万向集团公司萧山区

5杭州海兴电力科技股份有限公司上城区

6杭州泰格医药科技股份有限公司滨江区

7英飞特电子（杭州）股份有限公司滨江区

8中策橡胶集团股份有限公司钱塘区

9万通智控科技股份有限公司临平区

10浙江大华技术股份有限公司滨江区

11浙江健盛集团股份有限公司萧山区

12浙江春风动力股份有限公司临平区

13华立集团股份有限公司余杭区

14传化集团有限公司萧山区

15赞宇科技集团股份有限公司上城区

16杭州启明医疗器械股份有限公司滨江区

17亿帆医药股份有限公司临安市

18杭州东华链条集团有限公司临平区

19杭州润州光电技术有限公司余杭区

20浙江荣盛控股集团有限公司萧山区

21华东医药股份有限公司拱墅区

22浙江恒逸集团有限公司萧山区

23杭州锦江集团有限公司拱墅区

24圣奥科技股份有限公司萧山区

25杭州电魂网络科技股份有限公司滨江区

为何敷贴1小时能长{效镇痛揭}：秘三大创新科技