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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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秋日的阳光透过银行网点的落地窗，温柔地洒在锃亮的地板上，映照着墙上“情暖夕阳红、防非金融行”的醒目横幅。滚动屏里的防非短视频、电子屏循环的防骗口诀，让这个熟悉的金融空间满是温馨与安心。上饶市建设银行广丰永和支行的宣传周已进行到第三天，一场守护老人“钱袋子”的防非宣传正温情上演。

网点工作人员捧着一叠宣传海报，“珍惜一生血汗，远离非法集资”的大字格外扎眼。“今天又有新海报啦？”张阿姨拎着社保卡走进来，今天特意来取养老金。工作人员连忙展开海报：“阿姨您看，这上面专讲养老项目的骗局套路。”

张阿姨指着海报上的漫画，突然提高声音：“这不就是我邻居说的‘投资送床位’嘛！说投五万一年返一万，我当时没敢去，多亏没动心！”漫画里，西装男举着“养老基地投资”的牌子，旁边堆着免费鸡蛋和保健品，底下藏着“高息陷阱”四个小字。工作人员点点头，指向海报另一处：“您看这儿，还有‘保健品+高息理财’的骗局，先送礼品拉近距离，再忽悠投资，钱一交人就没影了。”她翻到海报背面，“这三句口诀记牢：高额返利不动心、陌生链接不点击、可疑转账要警惕，拿不准就来网点问！”张阿姨折好海报揣进口袋：“以前觉得骗术离自己远，现在听你们一讲，得带回家给老伴也说说！”

正说着，李大爷举着手机着急过来：“昨天收到领养老补贴的链接，我没敢点，你看是不是骗子？”工作人员指着海报上“陌生链接不点击”的字样：“大爷您做得对！这是钓鱼网站，点了可能盗走银行卡信息。我教您用手机银行老年版查补贴，官方通道才安全。”

带着李大爷走到智能柜员机旁指导操作，还不忘提醒：“存钱理财得找正规银行，那些没名没姓的公司千万别信。有个老人投了十万‘校友企业’高回报项目，最后血本无归，太可惜了！”现场老人们听得格外认真，一位大爷感慨：“以前怕看不懂金融知识上当，现在银行想得周到，心里踏实多了！”工作人员用方言结合案例讲解，把生硬的风险提示变成了接地气的家常话，反复强调防骗口诀，气氛热闹又融洽。

夕阳西下，网点的宣传活动仍在继续。那些张贴的标语、耐心的讲解、贴心的服务，如同秋日的暖阳，温暖着每一位老人的心房。“珍惜一生血汗，远离非法集资”“防范非法集资，守护养老钱袋子”，这些话语不仅印在海报上，更深深扎根在老人们的心中。银行网点用实际行动践行着金融为民的初心，让防非知识走进老年群体，用温暖与责任守护着他们的幸福晚年，在“情暖夕阳红”的路上，同事们会一直守在这里，用最通俗的话、最贴心的服务，把防非知识送到每一位老人心里，让他们的晚年，少一份风险，多一份安稳！（朱雨琪）

用全栈AI助力具身智能：赛道加速发展