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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

昨日行业协会传递行业新动态警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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河北新闻网讯（孙明霞、赵冬玉）文明领航，共创未来。为充分发挥全国文明单位示范引领作用，搭建争创单位学习交流平台，助力全省精神文明建设再上新台阶，12月23日上午，由河北省文明办指导，河北日报报业集团纵览传媒主办的河北省全国文明单位创建经验分享会在河北日报智媒中心成功举办，河北省3家全国文明单位及24家创建单位的代表齐聚一堂，共同分享文明创建经验，探索高质量发展路径。

图为沧州市市政工程股份有限公司相关负责人苏爱敏现场分享。

分享会上，第七届全国文明单位代表、沧州市市政工程股份有限公司相关负责人苏爱敏以“精神文明领航，驱动企业高质量发展”为题，深入阐述了企业自1957年成立以来，如何将红色基因深植发展血脉，打造“志·慧”党建品牌，实现党建工作与经营业务同频共振、互促共进的实践路径，展现了地方国企在文明创建中的责任与担当。

图为国网新源河北易县抽水蓄能有限公司工作人员车伟赫现场分享。

国网新源河北易县抽水蓄能有限公司成立于2017年，自诞生起便肩负着电网调峰、填谷的重要使命。作为央企代表，该公司工作人员车伟赫带来“攻坚绿色蓄能践行央企担当”主题分享，详细介绍了企业在践行绿色发展理念过程中，将文明创建全面融入生产运营和社会责任履行的具体举措，展现了央企推动生态保护与文明建设协同发展的示范引领作用，为参会单位提供了跨领域文明创建的新思路。

图为晋州市爱心车友协会代表刘玉果现场分享。

文明的温度，藏在基层的善举之中。晋州市爱心车友协会的焦磊、刘玉果、刘占力3位代表，以“在为民服务中彰显文明力量”为主题，用朴实的语言讲述了协会以爱心为纽带、以志愿服务为载体，深耕基层文明实践的感人故事。他们的分享让现场嘉宾深刻体会到，文明创建并非遥不可及的口号，而是融入日常、见于细微的自觉行动，为社会团体参与文明单位创建提供了可以借鉴的鲜活样本。

活动最后，针对当前信息传播快速迭代背景下，文明创建宣传与舆情处置的重点难点问题，河北日报舆情中心主任、河北舆情数据研究院院长曹瑞宁带来“如何利用正面宣传与舆情处置赋能文明创建”专题分享，为参会单位破解宣传难题、筑牢舆情防线提供了指导。

图为河北省全国文明单位创建经验分享会现场。

“从党建引领到公司文化，在分享会中我们学到了很多，也为创建文明单位明确了更加清晰的前进方向。”河北省农业生产资料有限公司财务总监路箐表示。

“会上几位代表的发言都很精彩。尤其是沧州市市政工程股份有限公司用党建引领精神文明创建的做法，对我启发很大。我们公司坚持‘党建引领强基铸魂’，积极开展志愿服务、定点帮扶等活动，与沧州市市政工程股份有限公司的理念十分契合。我们要把先进经验和好的做法带回去分析研究、落到实处，以文明创建带动企业做大做强。”河北亮城丽都环境科技股份有限公司副总经理闫冠华道。

分享会结束后，参会代表互相交流探讨，大家纷纷表示，要以此次活动为契机，认真学习借鉴文明单位创建先进经验，找差距、补短板、促提升，将文明创建成果转化为推动单位高质量发展的强大动力。

苏州工业园区圆满举办2025年社会面《安全能力》提升总结活：动