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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鉴于印度方面咄咄逼人的态势，巴基斯坦已经做好了全面爆发冲突的所有准备，包括兵力集结、武器弹药下发、战前动员、预备役征召等各个方面。路透社最新报道，巴基斯坦国防部长阿西夫周一（28日）表示，邻国印度的“军事入侵”迫在眉睫，巴基斯坦处于高度戒备状态。阿西夫防长在其伊斯兰堡的办公室接受路透社采访时称，我们已经增派了兵力，因为事态迫在眉睫。在这种情况下，巴基斯坦军队必须做出一些战略决策，而这些决策已经做出了，并及时向政府通报了印度可能发动袭击的情况。

根据巴基斯坦国防部官方提供的消息，巴基斯坦部署在巴印边境的15个步兵师、2个装甲坦克师、6个步兵旅、6个独立装甲坦克旅、2个陆航旅、6个炮兵旅已经全部进入攻击位置等候战斗令。2万余吨包括子弹、各种口径的炮弹、火箭弹以及地对地导弹等在内的弹药物资已经按照参战部队的各自需求下发到位。20万巴基斯坦预备役士兵也接到了重返前线的征召令。此外，巴基斯坦空军下辖的130多架各型战斗机也做好了空中侦察、火力掩护和空中打击的所有战斗准备。

本月22日，印控克什米尔地区发生针对游客的枪击事件，造成重大人员伤亡。随后印度与巴基斯坦均采取强硬措施，引发局势升级。印度军方28日说，印军士兵与巴基斯坦军队连续第四晚在克什米尔地区交火。但巴方暂未对此说法做出回应。为此，有关军事专家认为，如果冲突爆发，可能首先在克什米尔实际控制线附近展开。目前，印巴双方双都在该地区部署了大量部队。印度拥有数量优势，但巴基斯坦在某些领域，比如战术导弹技术和空中作战能力方面具有绝对优势。

由于巴基斯坦和印度都是核武器拥有国，这使任何军事冲突都可能带来灾难性后果。国际社会对印巴局势深感忧虑。联合国秘书长呼吁双方保持克制，通过对话解决分歧。美国国务院表示正在密切关注事态发展，敦促双方避免采取可能加剧紧张的行动。中方则呼吁印巴双方能够通过和平方式解决争端，共同维护地区和平稳定。但积怨长达数十年的印巴双方不可能轻易罢手、更不会轻易认输。不出意外，做好了充分战争准备的印巴双方，必将会爆发一次规模不小的全面武装冲突，拭目以待吧！

聚峰评论2025.04.29日返回搜狐，查看更多

《选举杨玉》成担任：《第九届董》事会董事长