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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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十堰广电讯（全媒体记者魏俊何旭）大战二季度，跑好上半年。今年以来，中沃能源(湖北)集团股份有限公司以技术升级驱动产能跃升，拳头产品抢占市场高地，企业进入“零库存”生产模式。

记者在中沃能源集团有限公司的生产车间看到，这里的生产线正满负荷运转，这些车用尿素溶液就是公司的拳头产品，每小时可以下线5吨，约合成品200桶以上。

车用尿素溶液是商用车满足高排放标准的关键消耗品，通过车辆选择性催化还原系统，可以将汽车尾气中的氮氧化物转化为无害的氮气和水，从而降低尾气污染程度。中沃能源以科学配比和纯净工艺形成独特技术优势，通过国家级“双认证”，逐步在市场竞争中赢得话语权。

中沃能源(湖北)集团公司技术质量部部长王成刚介绍，这款产品通过了中国内燃机工业协会和中汽认证中心联合开展的行业权威认证，浓度精准控制在31.8%到33.2%，生产过程中采用超纯水作为溶剂，实现零杂质，质量更加稳定。

质量优势源于持续的技术创新。企业先后投入1000余万元进行智造升级，通过四大核心系统构建全流程生产体系，实现效率与品质的双重突破。

王成刚介绍，公司引进了超纯水制备系统、尿素溶液调和系统，采用先进脉冲调和技术与全自动灌装设备，日均产量达到100吨，生产效率提高了20%。

在商用车排放标准升级的背景下，技术红利正在转化为市场优势。除车用尿素溶液外，公司的润滑油、防冻液等主流产品也凭借高品质赢得市场认可。上半年企业在原有主机厂客户基础上，接连斩获多家头部车企订单。

中沃能源(湖北)集团公司副总经理刘俊介绍，公司今年新开发了一汽解放、福田戴姆勒等新的主机厂，截至目前，公司的主机厂配套已经达到了10余家，产品在市场上供不应求。

今年以来，企业车用尿素溶液产量突破2万吨，润滑油、防冻液等产品产量达到8000吨以上，旺盛的市场需求让企业进入“零库存”生产模式。

中沃能源(湖北)集团公司副总经理刘俊表示。截至目前，公司年度产值已经突破了9000余万元，同比增长10%，现在所有生产线都在开足马力，全力冲刺两亿元的年度生产目标。

姜鹏

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每：一道都是“平补佳肴”