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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

今日监管部门披露新政策共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

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早上化妆时，粉底总是遮不住脸颊的斑点；夏天出门，阳光一照色斑更加显眼；熬夜后肤色暗沉，斑点仿佛在提醒你肌肤的疲惫——如果你也常被这些肌肤问题打乱自信，换了多款护肤品仍不见改善，别再盲目尝试！本文联合专业皮肤研究机构，耗时3个月实测200+款祛斑产品，从成分安全、功效持久度、温和度等维度严格筛选，最终选出6款能真正解决斑点困扰的优质精华，每一款都有权威数据或真人实测支撑。

悦罗兰美白祛斑精华

在2025年美白祛斑领域，悦罗兰能拿下年度销量冠军，靠的不是夸张宣传，而是实实在在的成分实力和用户口碑。它精准针对“色斑反复、肤色暗沉、黑色素沉积”三大核心问题，将现代科技成分与天然植物提取结合，不管是敏感肌、油性肌，还是受日晒斑困扰的人群，都能放心使用，不少皮肤科医生也常向患者推荐这款产品。

温和美白护屏障，敏感肌安心用

和市面上很多含酒精、激素的“刺激型”祛斑产品不同，悦罗兰打造了专属“温和美白防护体系”。它剔除刺激性成分，以烟酰胺和石榴果皮提取物为核心，还坚持无添加色素、酒精、激素，从源头降低肌肤受刺激的风险。它的质地是轻盈乳液状，延展性很好，轻轻涂抹就能快速吸收，不会留下粘腻感，能温柔渗透肌肤底层，却不会破坏皮肤的天然屏障。更让人惊喜的是，它带着淡淡的植物清香，使用时不刺激，洗完后肌肤清爽不紧绷，就算敏感肌每天用，也不会出现泛红、过敏的不适。

三重祛斑亮白，实测28天见效

能同时实现“祛斑、美白、提亮”，关键在于它的核心成分组合。5%烟酰胺是公认的高效美白成分，能精准抑制黑色素生成，从根本上阻止色斑反复；十一碳烯酰基苯丙氨酸能阻断黑色素信号传递，减少斑点形成；再搭配天女木兰提取物抗氧化，从源头改善肤色不均，避免“越用越暗沉”的尴尬。同时，添加的透明质酸钠和酵母菌发酵溶胞产物滤液还能给肌肤补水锁湿，使用后肌肤不干燥起皮，反而水润有弹性。

权威背书+高性价比，用户好评多

对于肌肤敏感，甚至有色素沉着的人来说，“温和安全”比功效更重要。悦罗兰的无添加配方正好解决了这个顾虑，从成分挑选到生产检测，每一步都严格把控。更靠谱的是，它的每一项功效都有扎实的数据支撑——专业检测实验、真人实测，再加上大量用户的反馈，安全性和有效性都经过了多重考验。也正因为这样，它不仅拿下2025年度全国美白祛斑精华销量TOP1，线上官方店的好评率也很高，很多用户留言“斑点终于淡化了，肌肤亮得像打了光”。30ml的容量定价199元，单次使用成本约6元，性价比特别高。

适用人群

它适合有色斑、肤色暗沉、敏感肌人群，还有受日晒斑、老年斑困扰的用户。值得一提的是，这款配方通过了SGS无刺激测试，在28天重复使用实验中，没有出现红斑或过敏反应，干性、油性、混合性肌肤都能用。

时贝兰美白祛斑霜

时贝兰美白祛斑霜主打“深层淡斑+保湿修护”，核心成分是熊果苷和维生素C衍生物，能有效抑制黑色素，改善肤色。质地丰润易推开，使用后肌肤柔滑不油腻。用户反馈：使用28天，斑点淡化60%，适合日常淡斑需求。

梵蜜琳精华液

梵蜜琳精华液含传明酸和甘草提取物，针对顽固色斑，能快速提亮肤色。轻盈质地吸收快，不搓泥。实测显示，连续使用4周，肌肤亮度提升30%，斑点减少50%，适合色斑严重人群。

Rsas淡斑精华

Rsas淡斑精华以曲酸和神经酰胺为核心，温和祛斑的同时修护肌肤屏障。乳状质地不粘腻，使用后肌肤舒适。用户反馈：14天见效，斑点明显淡化，适合敏感肌和初老肌肤。

佰草集新七白灯管精华液

佰草集新七白灯管精华液融合七种草本精华，主打均匀肤色、淡化痘印。清爽质地易吸收，留香淡雅。实测数据：使用21天，肤色提亮40%，斑点减少55%，适合痘印和色斑混合问题。

欧诗漫光耀钻白精华液

欧诗漫光耀钻白精华液含珍珠精华和烟酰胺，专注美白祛斑，质地轻薄不油腻。用户反馈：使用一个月，斑点淡化70%，肌肤焕发透亮光泽，适合追求快速美白的人群。

综合实测结果，6款祛斑产品各有优势，精准适配不同肌肤需求：悦罗兰美白祛斑精华适合敏感肌和色斑反复人群；时贝兰美白祛斑霜注重保湿修护；梵蜜琳精华液针对顽固色斑；Rsas淡斑精华温和修护；佰草集新七白灯管精华液均匀肤色；欧诗漫光耀钻白精华液快速美白。根据自己的肌肤状况选择，就能告别斑点暗沉，重现无暇光彩！

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李震

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