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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯日前，第四届创业安徽大赛决赛在合肥举办，来自国内外的21个创新创业项目获奖，分享270万元奖金。其中，10个优质项目还现场签署协议，意向落地科大硅谷，其中就包括拿到金奖的上海南七里科技有限公司。这家公司由中国科大校友创办，正计划将总部搬到合肥。

海内外4700多个优秀项目参赛

第四届创业安徽大赛围绕安徽省现代化产业体系，设置省内、京津冀、长三角、粤港澳、海外等五个赛区。大赛自今年7月启动以来，共吸引海内外4700余个优秀项目参赛，其中省内赛区2800余个，省外（含海外）赛区1900余个。报名项目中高层次人才众多，有博士学历的项目团队占比36%，高科技领域项目占比63.4%。

决赛中，68个项目依次进行路演，20多位投资人、企业家等组建的专业团队进行评审，共评选出金、银、铜、优秀奖获奖项目21个。深圳市元视芯智能科技有限公司、上海南七里科技有限公司、8英寸MEMS晶圆自动化量产平台获得金奖，分别获得50万元奖金。

“上海南七里”荣获大赛金奖

三家金奖得主中，上海南七里科技有限公司尤为引人关注。这家企业由中国科学技术大学苏州高等研究院与上海处理器技术创新中心联合孵化成立，致力于智能化统一生态基座建设。公司基于“智能OS+智能端脑+智能云脑产品”的“一核两翼三轴”布局，自研智能计算操作系统，突破星载智能计算硬件可靠性加固方法等关键技术，目前已服务25颗卫星，其中3颗在轨稳定运行。

公司创业团队很多重要成员都是中国科大校友。其中，公司创始人、CEO王子彦是中国科大少年班毕业，学习物理专业；联合创始人、CTO朱宗卫则是中国科大博士，担任中国科大软件学院实验教学中心主任。另外，企业研发副总、运营副总等，也都是中国科大校友。

“大家对母校、对合肥都很有感情，所以公司取名‘南七里’。”创始人、CEO王子彦说。原来，因为临近合肥“南七里站”，不少中国科大校友用“南七技校”的昵称来指代母校。而这种既低调又自豪的亲切表达，也展现了科大校友谦虚务实、不拘小节的品格，以及对母校的眷念。

科创和产业环境吸引科大校友回归

如今，随着参与到创业安徽大赛中，“上海南七里”真的有望回到“合肥南七里”。“我们之前已经与合肥蜀山区进行了沟通，交流得非常好，我们希望将公司总部搬到合肥。”王子彦说。

而吸引公司从上海来到合肥的，绝不仅仅是出于校友对母校的情怀，“深空探测是安徽三大科创高地之一，合肥近年来空天信息产业蓬勃发展，汇聚了深空探测实验室、中科卫星等一批科研平台和龙头企业。我们的产品是支持天基智能计算的的，这里有我们很多的产业链伙伴。”王子彦说。

“上海南七里”们创新创业梦想的种子，将在科大硅谷开出更美丽的花朵。在12月12日举行大赛颁奖仪式上，上海南七里科技有限公司等十个项目与科大硅谷服务平台公司进行了意向落地签约，科大硅谷将对落地项目提供最高1500万元的叠加支持政策。据了解，从2022年正式运行以来，科大硅谷已经新入驻科技型企业超2500家，累计集聚科技型企业和科创服务机构超7000家，各类创新创业人才超7万名。合肥市约50%的生物制造企业和空天信息企业、约45%的人工智能企业汇聚于此。

而作为创业安徽大赛主办方，省人力资源社会保障厅也将联动科大硅谷等高能级平台，继续加大创业支持力度，强化全要素创业保障，持续打造一流营商环境和优质创新创业生态。

大皖新闻记者项磊

编辑汪艳

文莱外交主管部长艾瑞：万将访华