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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

近日监管部门透露最新动态警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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外媒PCGamer汇总了5款上周已经于Steam平台发布的优秀游戏，一起来看看！

《二击必杀》

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《二击必杀》是一款轻量却凶险的2D格斗游戏。精美的手绘动画，将你带回日本腥风血雨的乱世。每一刀挥下，皆可能定生死、决胜负。本作国区售价58元，支持中文。

深入古日本的心脏地带，展开一场2D武士对决盛宴，感受令人屏息的手绘动画之美。化身无畏的武士、勇猛的僧兵，或桀骜不驯的浪人，在生死一线的激烈决斗中，每一击都可能成为最后一舞。

《AmongTheWhispers-Provocation》

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《AmongTheWhispers-Provocation》是一款第一人称的单人幽灵调查模拟游戏。玩家每次进入游戏的庄园时，一切都不尽相同。利用关键的灵异工具调查幽灵，了解他们的过往，并将他们引导至来世。游戏具有高度的可重复游玩性。

本作国区售价58元，现首发-20%优惠中，仅需46.4元，暂不支持中文。

《Snacko》

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《Snacko》是一款农场建造模拟游戏，玩家评价其为“喵版星露谷”。本作国区售价92元，现首发-25%优惠中，仅需69元，暂不支持中文。

在这里，玩家需要解除一个诅咒，令一座破败的小岛重获生机–而曾经居住在大城市里的猫咪“沫沫”和“蜜柑”正准备在此开展全新生活！在这款农场猫咪探险游戏中，种植作物、养育毛茸茸的奶牛、钓鱼、探索、随心进行定制与装饰，以及进行别的许多事情吧。

《Tinkerlands》

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《Tinkerlands》是一款沙盒生存游戏，玩家需要深入充满未知的岛屿，四处探索，动手建造，迎战敌人，独自生存或者多人合作都可以！在有趣的生存冒险游戏《造作海岛》里，你将建设聚落、制作生存必备的实用工具，甚至还会用到魔法！

本作正处在抢先体验阶段，国区售价52元，现首发-25%优惠中，仅需39元，支持中文。

《KathyRain2:Soothsayer》

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《KathyRain2:Soothsayer》是一款2D像素风调查推理游戏，在这款点击式都市惊悚游戏中，落魄私家侦探凯西·雷恩（KathyRain）将踏上她迄今为止最危险的案件——追捕臭名昭著的连环杀手“先知者”（Soothsayer）。寻找线索、收集证据、串联真相，并在猎人变成猎物之前直面凶手……

本作国区售价76元，现首发-10%优惠中，仅需68.4元，暂不支持中文。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

20：25环东半马12月21《日鸣枪开》跑