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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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随着最后一场对决的终场哨响，为期逾七个月的361°kids触地即燃少年赛2025赛季，于12月6日在广西南宁首创奥特莱斯圆满落幕。本赛季于石家庄燃起战火，相继途经绵阳、潍坊、郑州、佛山，最终在南宁迎来收官之战。

CBA传奇助攻王、361°少年篮球总教练吕晓明先生亲临现场，与篮球达人宋奕宏、小小花、郑慧杰一起，见证新一代篮球力量的成长。

在12月5日进行的预选赛中，CBA职业球员“刀仔”许钟豪到场便点燃了首轮热潮，而篮球达人郑慧杰与宋奕宏的趣味“打野突袭”互动，更为赛事增添了别样精彩。经过层层选拔，每组别从预赛中脱颖而出的6支精英队伍，与2支特邀外卡队伍共同晋级。

决赛日的较量堪称经典，在备受关注的U12组别中，“钟豪龙狮”队首局意外失利，但小将们展现出了超乎年龄的韧性，及时调整战术、稳住心态，最终一路逆袭挺进决赛，并成功夺得该组冠军。

本次赛事的一大亮点是女球员的出色表现。多支女子队伍在赛场上敢打敢拼，其中“木兰队”凭借默契的配合斩获季军。

赛事之外，“火苗摸高”、“投篮PK”等互动挑战，小球员们在趣味中检验着自己的训练成果。而总教练吕晓明的互动问答环节，更是将职业篮球的智慧与经验，化作通俗易懂的箴言，传递给每一位怀揣梦想的篮球少年。

装备科技，为成长保驾护航

工欲善其事，必先利其器。本次赛事中，小球员们脚下所穿着的，正是361°kids为专业训练打造的「战斧」系列篮球鞋。

该鞋款核心搭载了创新“液态云”科技，致力于为青少年跳跃、奔跑提供充沛的能量反馈。同时，其专业的足弓稳定系统，能在急停、变向等多向移动中提供稳固支撑，帮助他们更安全、更自信地发挥技术。

在12月6日赛事收官当天，南宁首创奥特莱斯361°kids儿童超品店也正式开业，这不仅是品牌线下布局的延伸，更是将赛场上的专业精神延伸到了孩子们的日常生活，父母在这里可以找到适合孩子的专业篮球装备，让热爱篮球的种子在日常训练中继续生长。

不止于比赛，更是未来的起点

从2023年至今，361°kids触地即燃少年赛从最初少数城市的试水，发展到如今覆盖全国多个赛区，见证了无数少年从篮球爱好者向追梦者的蜕变。

收官赛的终场哨声，不是一个句点，而是一个新的开始，361°kids将持续助力，让中国青少年篮球的星星之火，燃向更广阔的天地。

赵家豪

推动业态融合描绘文旅：新图景