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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯近日，患者李先生的肚子舒服多了。此前，他因腹部不适，前往中国科学技术大学附属第一医院（安徽省立医院）就医，竟发现一个巨大的肝血管瘤，直径长达34cm。经过手术，他恢复如常。医生说，长在肚子里的血管瘤已经有7斤多重，从腹中取出，就像“生了一个孩子”。

术前MRI提示肝脏巨大占位，纵向直径约34cm，直抵盆腔

李先生因持续上腹部不适前往该院就诊。影像学检查结果令医生和家属都大为震惊：其腹腔内存在一个巨大的占位性病灶，从上腹部一直向下延伸至盆腔，几乎占据了腹腔大量空间，并将右侧肾脏挤压至左侧。经诊断，这个巨大的占位被确认为肝血管瘤。

“如此巨大的肝血管瘤在临床上极为罕见，它紧贴重要血管、胆道及周围脏器，如同一颗随时可能引爆的‘炸弹’。”该院副院长、普外科肝胆外科主任医师尹大龙介绍。尽管肝血管瘤属于良性肿瘤，但李先生体内的这个瘤体体积过大，不仅会持续压迫周围组织引起严重不适，更存在血管破裂导致失血性休克的致命风险，手术切除是挽救其生命的唯一选择。

然而，手术难度超乎寻常。尹大龙说，犹如在错综复杂的“生命线”旁精细“拆弹”，要求每一步操作都必须精准无误，既要完整切除瘤体，又要最大限度保护正常肝组织及重要结构，避免引发难以控制的大出血。

多学科诊疗机制

面对挑战，医院迅速启动多学科协作（MDT）机制。由该院党委书记、普外科主任医师刘连新教授领衔，肝胆外科、麻醉科、输血科、重症医学科等多学科专家组成团队，围绕患者病情进行了多轮深入讨论，最终制定了一套周密方案。

在充分的准备下，刘连新教授、尹大龙教授共同主刀，手术团队历经6小时的紧张奋战，最终将这个巨大瘤体完整剥离。取出后的瘤体实测重量超过3.7公斤，临床极为罕见。

李先生恢复进程顺利，在重症医学科短暂观察后即转回普通病房，未出现并发症，恢复速度超出预期。出院前，他特意向医疗团队赠送锦旗表达感激之情：“感谢你们，给了我第二次生命！”术后病理报告证实，该瘤体为良性肝血管瘤，李先生后续无需进行特殊治疗。

李先生送来锦旗

据专家介绍，肝血管瘤是最常见的肝脏良性肿瘤，其发生可能与遗传、激素水平等因素有关，多见于女性。多数肝血管瘤生长缓慢且无明显症状，常在体检中被偶然发现。刘连新教授指出，对于肝血管瘤的治疗，临床上一般根据病灶大小及症状决定：直径小于5厘米且无症状者，通常只需定期观察；而对于直径大于5厘米有破裂风险、增长迅速、或有明显压迫症状的血管瘤，则建议进行积极的外科干预。

大皖新闻记者朱庆玲通讯员蔡伟方萍李军军黄歆吴家炜方咏

编辑王翠

不同部位“的微生物”组检：“验到底在”查什么