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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网8月14日讯这个周末，济南人的生活将被汽车和摇滚“包场”，被汽车和潮浪“承包”！8月16日-17日，汽车之家818全球购车节百城车展特别活动将在济南融创茂举办。这场集汽车赏鉴、潮流互动、亲子娱乐于一体的盛大狂欢活动，不仅是车迷盛宴，更是市民周末休闲的绝佳选择，将为济南注入夏日“潮玩”新活力。

作为汽车行业年度盛事，汽车之家818全球购车节聚焦“真福利、真补贴”，为车市提振注入强劲动力。本次818百城车展特别活动，将化身“汽车生活露营市集”，白天可赏潮车、淘文创、打卡露营风场景，夜晚则能逛市集、参与互动游戏、伴着露天电影享用小食，两天玩法不重样，满足不同人群的多样需求。

潮玩互动解锁多重福利惊喜

汽车展区内暗藏诸多彩蛋，为参与者准备了丰富的“薅羊毛”福利。打卡汽车之家展区或百城车展展区，转动幸运大转盘，即可100%获得摇滚T恤、徽章、定制车贴等潮酷装备。此外，完成看车、互动、试驾环节，集满3枚章，可兑换限量1:18汽车模型，或含荧光棒、应援牌的观演礼包。

此外，转发活动海报到朋友圈，凭截图前往乐迷补给站，还能领取限定摇滚特调，解锁无限畅饮手环，全天可免费续杯，让参与者清凉逛展。

对于科技爱好者，活动还推出了隐藏玩法：81.8元即可购买包含“运动水杯+背包+金属挂件+直饮杯”的文创福袋；购买VR电影票，可获赠品牌帆布袋或运动水杯，沉浸式观看“汽车科幻大片”，在虚拟与现实交织中感受科技力量。保存好攻略图，这个周末直接冲向泉城济南，跟着指示薅羊毛吧！

多元活动两天狂欢不停歇

在汽车生活体验上，两天的活动精彩不重样。第一天将上演汽车露营派对与燃擎摇滚音乐现场。现场将展示超多品牌汽车，让市民近距离感受汽车设计美学；露营风打卡区，随手就能拍出“假装在露营”大片。当晚，液氧罐头、BLACKBRICK黑砖、速度裁缝、GTB乐队四支乐队将轮番登场，用硬核嘶吼、迷幻旋律、朋克躁动与热血演唱点燃济南夜晚，引擎轰鸣与鼓点共振，奏响夏日狂野乐章。

第二天为亲子互动开放日与全民梦想开放季。“遛弯党”们可带孩子参与儿童汽车涂鸦DIY、迷你卡丁车体验、车模拼图大赛等活动，有机会赢取定制儿童书包或玩具车模；家长则可逛市集，淘文创好物、手作饰品等，一同解锁亲子乐趣。同时，现场还设置了“街头KTV”，市民扫码点歌，现场秒变个人秀，无论是麦霸还是气氛组，都能嗨翻全场。

如此精彩的活动，市民可0元入场。参与步骤简单便捷：第一步，扫码预约，领取0元门票，直接免排队进场；第二步，提前在汽车之家App搜索“济南818”，解锁“优先参与权”，包括福袋、周边抽奖插队资格，千万别错过；第三步，保存攻略图，周末直接前往融创茂西广场，按指示参与活动即可。

从潮车赏鉴到露营松弛，从亲子互动到文创淘货，汽车之家818全球购车节百城车展济南站将“购车节”塑造成一场“车生活嘉年华”，成为享福利、开心玩的“治愈磁场”。期待市民前来打卡，把松弛和福利一同打包带走吧！（本网记者）

陈波

Epic控诉苹果违反：法院命令