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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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9月13日至16日，国际知名匹克球运动员杨天光（QuangDuong）携家人开启首次中国行，并在深圳、上海、苏州三地圆满落幕。本次活动由国际潮流匹克球运动品牌WARPINGPOINT主办，以“三城联动”为亮点，吸引了杨天光团队、品牌方、经销商、球迷、媒体及KOL等超300位嘉宾参与，共同见证这项新兴运动在中国的热潮。

杨天光首度亮相中国，沪深苏三城点燃匹克球风潮

国际知名匹克球运动员杨天光，是越南裔美籍职业匹克球运动员，凭借2024年东南亚锦标赛四强以及PPA亚洲首个男子单打职业冠军而成名，被誉为“亚洲匹克球第一人”。他以极致防守与瞬间变速的打法著称，是国际赛场备受瞩目的年轻球员。据悉，此次中国行是杨天光首次以官方身份亮相中国。

杨天光在媒体采访中向中国球迷表达了真挚谢意，并分享了自己首次来华的感受，他表示，这是自己第一次来到中国，也是首次踏上深圳、上海和苏州的赛场，非常高兴能够与家人一同参与这场盛会。他称，中国球迷的热情以及对专业技巧的渴望给他留下了深刻印象，也让他对未来充满期待。

在深圳、上海和苏州三站活动中，杨天光不仅带来高水平的表演赛，还与粉丝互动、合影留念，并通过“粉丝挑战赛”让更多人亲身感受匹克球的速度与激情。现场观众纷纷试打了WARPINGPOINT黑武士系列NIGHTBLADE和缤纷炫彩系列RAINBOW+NEON球拍，体验搭载HyperFlow™与PowerSpring™核心科技的高性能装备，切身感受黑科技为匹克球运动带来的体验升级。

在接受记者采访时，杨天光的父亲兼教练DucDuong回应了近期关于杨天光与PPA关系紧张的传闻。他表示，杨天光与PPA并不存在任何紧张关系，双方仍保持良好联系。目前，最重要的是兼顾家庭和孩子的安排。对于未来的合作，他们希望寻求一种双方共赢的模式——既能继续参与PPA赛事，也能兼顾家庭生活。他还指出，如果未来回归参赛或在亚洲推广PPA项目，相关方案将确保双方都能接受。

DucDuong还表示：“我们的目标从始至终没有改变，那就是在亚洲推广匹克球运动。我希望不仅在越南，也能在中国和印度推广，而中国将是我们下一步重点发展的市场。感谢中国朋友们和WARPINGPOINT的支持，未来我会和天光一起，把匹克球在亚洲做得更广、更好，让更多人喜欢这项运动。”

在品牌方看来，这次合作不仅是一场赛事，更是推动匹克球发展的重要契机，WARPINGPOINT中国区品牌运营李林威（菜菜）在采访中表示，WARPINGPOINT品牌高度重视此次合作的示范效应，并希望通过支持像杨天光这样的年轻球员，进一步推动匹克球在中国乃至整个亚洲的发展。

品牌赋能赛事IP，WARPINGPOINT加速全球化战略

匹克球融合了网球、乒乓球和羽毛球的特点，因门槛低、易上手、社交属性强，近年来在中国迅速兴起，被誉为“增长最快的新兴球类”。中国网球协会自2024年起建立了统一标准和多层级赛事体系，为这项运动的职业化与规范化发展提供了基础。

作为活动的合作方，WARPINGPOINT中国区品牌运营负责人李林威（菜菜）表示：“我们非常认可杨天光在亚洲的实力与影响力，这与WARPINGPOINT品牌的专业定位高度契合。通过这次合作，我们希望不仅能在中国市场深耕，同时辐射东南亚，推动匹克球运动在全球的普及与发展。”

在媒体采访中，当被问及未来的品牌规划时，WARPINGPOINT中国区品牌运营李林威（菜菜）表示，公司正在筹备一项全新的企划，将于2026年前逐步落地。这将是一次足以震撼行业的全新尝试，其中不仅包括即将发布的黑科技产品，还会官宣最新签约的匹克球新星。他表示，品牌希望通过持续动作，为匹克球爱好者带来更多惊喜，并进一步夯实WARPINGPOINT在全球运动潮流领域的专业影响力。

此次中国行不仅是一场赛事活动，更是WARPINGPOINT品牌战略落地的重要实践。未来，WARPINGPOINT品牌将以此为起点，布局东南亚及全球市场，并通过赛事IP运营、线下训练营、校园合作及线上内容沉淀等多元方式，持续推广匹克球运动与杨天光个人IP，推动WARPINGPOINT品牌向全球化迈进。

WARPINGPOINT方面透露，未来品牌还将结合国际MCN机构的传播资源，在全球范围推广品牌价值和匹克球文化，全面提升品牌在运动潮流领域的影响力。

随着杨天光首次中国行圆满收官，沪深苏三城的火热氛围也成为匹克球在中国加速破圈的重要契机。借助国际运动员的影响力与品牌的赛事IP打造，匹克球正在吸引更多人走进球场。未来，WARPINGPOINT将继续携手杨天光，推动匹克球在亚洲乃至全球的发展，让这项新兴运动真正走向大众生活。

附：部分采访环节实录

新浪网深圳记者：这是你第一次来到中国，想问最想对中国粉丝说的一句话是什么?

国际知名匹克球运动员杨天光（QuangDuong）：非常感谢大家这次对我和家人的热情接待。这是我第一次来到中国，第一次来到深圳，也感受到了大家的热情。

新浪网深圳记者：这次中国行是你首次在中国举办大规模线下活动，现场观众热情很高，有没有哪个瞬间让你印象最深？比如和球迷互动或比赛中的小插曲?

国际知名匹克球运动员杨天光（QuangDuong）：有的，印象最深的其实就是中国的粉丝们。中国的粉丝们对匹克球的热情非常高涨，非常喜欢这项运动，同时也非常渴望学到更专业、更高水平的技巧。这让我感到非常惊喜，也对接下来会发生的事情充满期待。

新浪网深圳记者：众所周知，今年上半年杨天光因为一些原因离开了PPA赛场，请问现在你们与PPA的关系是否有所缓和？杨天光是否有计划重回PPA赛场？

杨天光父兼教练DucDuong：

非常感谢中国朋友们的邀请。关于这个问题，我想说，我们和PPA并不存在紧张关系，包括现在，我们依然和PPA保持联系。最重要的，是我们要考虑家庭的支持和孩子们的安排。

接下来，我们需要找到一种双方共赢的合作方式，既能继续和PPA合作，也能照顾好家庭。如果要回去参加比赛、在亚洲推广PPA的项目，我们必须找到一个大家都能接受的方案。我不会把现在的状态说成紧张或对抗，我们一直在沟通，如果能达成一个对双方都有利的条款，我们随时都可以回到赛场。

我们的目标从始至终没有改变，那就是在亚洲推广匹克球。我希望不仅在越南，也能在中国和印度推广，而中国将是我们下一步重点发展的市场。我们希望让这项运动在亚洲各国得到更广泛的普及和影响力。

最后，再次感谢中国的朋友们的邀请，也感谢WARPINGPOINT品牌的支持。未来我会和天光一起，把匹克球在亚洲做得更好、更广，让更多人喜欢这项运动。

上海热线记者：本次杨天光中国行活动取得了巨大成功，接下来，WARPINGPOINT还会为匹克球爱好者带来哪些惊喜？是否可以透露下一步的品牌计划？

WARPINGPOINT中国区品牌运营李林威（菜菜）：

首先非常感谢杨天光参与此次由WARPINGPOINT主办的中国行活动。我们非常高兴能够与他展开深入合作，并在此过程中探讨了许多与匹克球未来发展相关的方向。

接下来，WARPINGPOINT还将持续推出更多与匹克球紧密相关的活动。今年除了9月份的杨天光中国行，我们也已经在筹备一项全新的重磅企划。

目前具体细节还不便过多透露，但可以肯定的是，这将为匹克球行业带来不小的震撼。其中不仅包含我们即将发布的创新黑科技产品，还会有最新签约的匹克球新星亮相。相信对于一直关注和热爱这项运动的朋友们来说，一定会充满期待。

这些全新企划将会在2026年之前陆续呈现。最后，再次感谢大家对WARPINGPOINT这一专业潮流匹克球运动品牌的关注与支持。谢谢大家。韩璐(EN053)

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